個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，就是LPR或者固定利率的轉(zhuǎn)換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換之后，貸款的利率就會發(fā)生改變。
個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR。是借款人可與銀行協(xié)商確定將定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，或轉(zhuǎn)換為固定利率，借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。
1、在2020年1月1日簽發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放。
2、利率按照基準(zhǔn)利率上下浮動的;比如基準(zhǔn)利率上浮10%或者基準(zhǔn)利率打7折。
3、浮動利率;比如利率在每年1月1日調(diào)整的。
LPR可以不辦理轉(zhuǎn)換。存量房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉(zhuǎn)換，但用戶有兩種轉(zhuǎn)換選擇，一種是轉(zhuǎn)換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉(zhuǎn)換為LPR的，不轉(zhuǎn)LPR就是固定利率。
也有部分銀行會自動將用戶存量浮動利率的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，但一般也支持用戶在2020年8月31日通過電話銀行、網(wǎng)點柜臺等方式申請修改為固定利率，具體可參考銀行發(fā)布的轉(zhuǎn)換公告。
LPR不是等額本金也不是等額本息，它表示的是貸款利率，而等額本金和等額本息是還款方式，相互之間是沒有關(guān)系的。
不管用戶是選擇繼續(xù)原貸款利率模式還是轉(zhuǎn)變成LPR+加點模式，還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力，可以選擇等額本息的還款方式，要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費用，那么可以選擇等額本息。
LPR轉(zhuǎn)換是按照自愿原則來的，并不會強制用戶去轉(zhuǎn)換。用戶可以將其與固定利率進行對比，如果覺得劃算的話就可以去銀行申請了。
另外在選擇轉(zhuǎn)換的時候，頁面會有兩個選項供用戶選擇。一個是每年1月1日調(diào)整，另外一個就是按貸款發(fā)放日調(diào)整。秉承著“早變早享受”的想法，很多用戶選擇的是1月1日調(diào)整，用戶也可以根據(jù)自己的需求進行選擇。
