最近，關(guān)于買(mǎi)房的一則新聞引起了廣大購(gòu)房者的熱議，那就是哈爾濱一女子因首付不退，而去售樓處自潑汽油。據(jù)知情人透露，該女子交過(guò)首付后，因?yàn)榉抠J被拒，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易，而開(kāi)發(fā)商以此拒不退還首付款。在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，普通購(gòu)房者往往要掏空家底才能湊齊首付款。如果首付不提，那對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)無(wú)疑是巨大打擊！在此，小編要說(shuō)的是，交了首付也沒(méi)用，這5種購(gòu)房者還是會(huì)被銀行拒貸，希望沒(méi)有你！

資料不全

第1種、申貸資料不全

為了避免出現(xiàn)銀行壞賬，銀行在審批房貸時(shí)往往會(huì)全面審查借款人的信息，就比如個(gè)人身份信息、月收入流水證明，如果你提供的申貸資料不完整，那么銀行可是會(huì)拒貸的！要知道各大銀行之間貸款記錄可是互通的，如果你在一家銀行被拒貸了，那么其他銀行也很可能直接拒貸。

第2種、房子不符要求

并非所有的房子都可以獲得銀行貸款。如果你所買(mǎi)的房子不符合銀行要求，那可就會(huì)被直接拒貸了。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要向銀行咨詢一下，看看哪些房子不允許貸款，據(jù)小編所知，小產(chǎn)權(quán)房、沒(méi)房產(chǎn)證的房子、未滿五年的經(jīng)適房等房子都是無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款的。具體還有哪些房子無(wú)法申請(qǐng)貸款，還要看各地銀行的規(guī)定了。

高首付

第3種、首付比例太低

要想獲得銀行貸款，首先你就必須先要滿足銀行規(guī)定的首付比例，如果你的首付比例太低，那可就無(wú)法獲得房貸了。此外，在樓市嚴(yán)控下，國(guó)家嚴(yán)禁消費(fèi)貸款流入樓市，所以，如果你的首付資金違約了，那也是無(wú)法獲得房貸的，就比如首付分期、采取首付貸。在此，小編要提醒廣大購(gòu)房者，除了首付比例要滿足要求以外，你的首付資金還要合理合法合規(guī)。

第4種、負(fù)債率大于60%

一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)要求借款人的月收入不得低于月供的兩倍，其中這個(gè)月收入是減去債務(wù)的收入。如果你的負(fù)債率大于60%，那么銀行也是會(huì)拒貸的，畢竟你在還清每月債務(wù)之后，也就沒(méi)錢(qián)還房貸了。

征信不良

第5種、個(gè)人征信不良

個(gè)人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。如果你的個(gè)人征信不良，那你可就無(wú)法獲得房貸了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，而且在申請(qǐng)房貸前，最好先查詢一下自己的個(gè)人征信，以免出現(xiàn)因?yàn)檎餍挪涣级鴮?dǎo)致房貸被拒的情況。

好不容易湊齊了首付，結(jié)果最后房貸卻被拒了，更不幸的事情還是房貸被拒，可就算購(gòu)房者違約了，此時(shí)可是要賠償違約金的。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要在合同中約定，若房貸被拒，則需要退還首付款。

來(lái)源：眼里只有房