房屋出售很多人都是有經(jīng)驗的，周邊很多人都買過房子，所以很多問題可以咨詢周圍的人。很多人都能給大家傳授經(jīng)驗。但是寫字間出售，需要哪些稅費大家都不明白。那么購買寫字樓需要交什么稅費？寫字樓買賣的稅費都是怎么算的？

購買寫字樓需要交什么稅費？

購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：

1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當?shù)囟悇站值囊?guī)定；

2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；

3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；

4、權(quán)證登記費（550元/件）；

5、領新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；

6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。

7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。

8、購買樓需繳納契稅。

9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。

10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。

11、租用樓，就不涉及稅收。

若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

寫字樓買賣的稅費是怎么算的？

1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；

2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。

3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。

4、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。

5、地稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。

以上就是購買寫字樓需要交什么稅費？寫字樓買賣的稅費是怎么算的全部內(nèi)容，這些都是寫字間繳納契稅的一些標準，但是租樓是不涉及稅收的，寫字間交契稅的方式也是以折舊方式每年稅前扣除。希望能對正在購買寫字間的網(wǎng)友們有所幫助。