房貸辦理的過程中，借貸人需要選擇適合自己的貸款年限和還款方式，那么在辦理下來之后多久可以申請?zhí)崆斑€款？
房貸辦理后需要在還款一年之后才可以提前還款。準(zhǔn)備提前還款的借貸人，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，因?yàn)槊總€(gè)銀行的要求可能不一樣，對于提前還款的規(guī)定也不一樣。如若合同上注明要收違約金，并準(zhǔn)備好這筆違約金。
房貸進(jìn)行提前還款的時(shí)候，還的是貸款本金。但是對于是否提前還款和什么時(shí)候提前還款，就和貸款的還款方式有關(guān)了。
由于提前還款還的是本金，這就意味著銀行利息的損失。為此，銀行在貸款合同上往往會(huì)約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，借款人禁止提前還款，這個(gè)期限被稱為鎖定期。在鎖定期過期之后，銀行面對提前還款會(huì)采取其他方式保證自己的收益。比如說罰金點(diǎn)數(shù)或者收益率維持費(fèi)。
(一)對于還款方式是等額本息的貸款。選擇提前還款就要盡早進(jìn)行。因?yàn)檫@種還款方式在還款初期主要?dú)w還的是貸款利息。過幾年之后，銀行已經(jīng)把該收的利息收的差不多了，再提前還款也省不了多少利息了。
(二)對于還款方式是等額本金的貸款。提前還款就沒有什么時(shí)間上的緊迫性了，因?yàn)槟忝總€(gè)月都會(huì)還貸款的一部分本金。
在進(jìn)行提前還款的時(shí)候，需要考慮是否真的需要提前還款。提前還款就意味著放棄了一部分流動(dòng)資金，還款者會(huì)承擔(dān)較大的資金壓力。同時(shí)，對于有投資渠道的還款者來說，提前還款還損失了一部分未來的收益。
