2月26日，央行行長周小川在G20財長和央行會議上首次松口：當(dāng)前中國央行的貨幣政策是穩(wěn)健略偏寬松的狀態(tài)。請注意，這是央行近年來首次提及“寬松”，這意味著未來在GDP下行壓力巨大的情況下，央行貨幣政策將更為積極。

寬松的貨幣政策

央行提及“寬松”的貨幣政策，意味著未來會加大貨幣供應(yīng)量，可能出現(xiàn)以下幾種情形：

1、直接印刷貨幣，增大貨幣供應(yīng)量；

2、公開市場加大買入債券等；

3、降低存款和貸款利率。

這幾條對樓市影響巨大。房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，寬松的貨幣政策，讓開發(fā)商獲得更多的低成本資金，買房門檻更低。周小川的表態(tài)表明，央行在未來可能會繼續(xù)降首付和降息。2015年全年的降息降準(zhǔn)，以及2016年2月以來，連續(xù)三次調(diào)整房地產(chǎn)政策，都釋放出了強(qiáng)烈信號:穩(wěn)增長還得靠房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)成為資產(chǎn)配置的先行選擇

寬松貨幣政策，意味著央行鼓勵我們少存錢多消費，以拉動消費刺激內(nèi)需。央行不但鼓勵我們用自己的錢消費，還鼓勵我們向銀行借錢消費——以貸款買房。

開發(fā)商有多狂？

回到剛開始的主題，寬松的貨幣政策，會讓市場出現(xiàn)更多貨幣流入市場，這其中主要的就是房地產(chǎn)和股市。1月份的各家房企銷售業(yè)績可以佐證：截止2月17日，22家上市房企公布銷售成果，總銷售額高達(dá)1322.11億元，同比上漲46.9%。

北京樓市重現(xiàn)房產(chǎn)理財客

近日北京晨報報道北京商住房市場重現(xiàn)房產(chǎn)客的身影。北京的大興、房山等房價相對較低的地區(qū)，房產(chǎn)客明顯增多。某樓盤置業(yè)顧問明確表示“目前商住房項目的購房者，以買房理財為主，他們買了商住房后會直接簡裝修出租來支付部分房貸壓力，這類人群比例較2015年有明顯上升。”

買不買房

發(fā)改委在2月17日的一場發(fā)布會透露，截止2015年底，已完成11大類重大工程超過5萬億的投入計劃。錢從哪里來？在寬松政策刺激下，貨幣會超發(fā)，信貸規(guī)模擴(kuò)大，會讓大量杠桿資金進(jìn)入樓市，推動房價上漲，買房也就順理成章的成為了保值的理想選擇。

即使你是剛需，也應(yīng)該在買得起的時候，盡快入手，2016年剛剛到來，貨幣“漸寬終不悔”，我們可不能為房“消得人憔悴”。