“準(zhǔn)備春節(jié)出去旅游，順便看看各地房產(chǎn)，想買(mǎi)一套留著以后住……”

“……我也有這個(gè)想法，沒(méi)買(mǎi)到票，今年過(guò)年不回家了。”

“我早已經(jīng)定好票，春節(jié)帶著爸媽一起去旅游?？吹胶线m的房子，買(mǎi)一套送給他們養(yǎng)老，順便。”

隨著旅游業(yè)的大熱，現(xiàn)在很多人在春節(jié)也想出各種花招，比如帶著全家去旅游，有的人甚至想在春節(jié)的時(shí)候買(mǎi)一套房產(chǎn)。

對(duì)于消費(fèi)者而言，如何選擇旅游地產(chǎn)項(xiàng)目是盈利與否的關(guān)鍵。這些年，跟著風(fēng)景名勝到處開(kāi)花的旅游地產(chǎn)，比比皆是，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)探尋一些選擇旅游地產(chǎn)的小技巧。

技巧一：綜合考察地點(diǎn)

物博的中國(guó)山清水秀，旅游景點(diǎn)眾多，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目圍著景區(qū)也是遍地開(kāi)花。選擇旅游地產(chǎn)項(xiàng)目還得考慮所在景區(qū)。

并不是的景區(qū)都適合做旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，就像并不是的地段都適合做商業(yè)街是一個(gè)道理。有些景區(qū)，具有唯一性，所以旅客量得以保證，這樣的景區(qū)是值得考慮的。而有些地方風(fēng)景很優(yōu)美，但鮮為人知，短期內(nèi)是難有回報(bào)的，你需要考慮你的收益回報(bào)時(shí)間。

技巧二：提前評(píng)估自身能力

既然是一定要讓自己感到快樂(lè)，不能成為自己的負(fù)擔(dān)，所以建議在之前一定要數(shù)清楚自己口袋里有多少錢(qián)，能夠投一個(gè)多大的項(xiàng)目。實(shí)事求是考慮好這些再投不遲。

口袋有多少錢(qián)投多少錢(qián)，投出去還要能賺錢(qián)，一定要量力而為。選擇房地產(chǎn)前先多聽(tīng)多看，冷靜分析周?chē)娜耸欠穸荚谫I(mǎi)房，了解政策導(dǎo)向也很重要，總體來(lái)說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)是保值的選擇。

技巧三：看清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

的房產(chǎn)要看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，開(kāi)發(fā)商越有名，一般質(zhì)量也會(huì)讓人放心多一些。這樣也可以減少遇到爛尾樓悲劇的發(fā)生。同時(shí)也要注意開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)的土地性質(zhì)，尤其應(yīng)注意土地的使用年限，比如有的商業(yè)用地只有40年或者50年。

技巧四：既然是就不能盲目　

很多人購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)就是一種盲目的，率很低，有的甚至賠錢(qián)。旅游地產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)，卻也不是的旅游地產(chǎn)都沒(méi)有價(jià)值，所以購(gòu)買(mǎi)旅游地產(chǎn)一定要慎重，一定要做好考查與評(píng)估再下手。

有很多人一看房?jī)r(jià)上漲就去購(gòu)買(mǎi)所謂的旅游房產(chǎn)，認(rèn)為會(huì)有更大的價(jià)值，實(shí)踐證明這部分人的是盲目的失敗的，房地產(chǎn)火的時(shí)候價(jià)格上漲較多的是一線城市的核心房產(chǎn)，而不是旅游地產(chǎn)。

技巧五：不要因?yàn)槎燃偃?/strong>

真的因?yàn)槎燃偃ベ?gòu)買(mǎi)一定會(huì)失望，因?yàn)槎燃僖欢〞?huì)到不同的地方才有意思，但是不可能因?yàn)槎燃倬唾I(mǎi)好多房子。

如果真的只是想買(mǎi)來(lái)度假的話，只是租住也沒(méi)關(guān)系。有些物業(yè)會(huì)與業(yè)主簽訂每年固定時(shí)間居住權(quán)的合同，然后委托管理公司打理，業(yè)主可每年獲得固定的漫游權(quán)回報(bào)，用于購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)上全國(guó)百余城市的中旅游服務(wù)，讓業(yè)主一處置業(yè)，全國(guó)有權(quán)居住。