房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并進行簽字。然后再帶上相關資料去房管局解除房屋抵押登記即可。
客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，在確認無誤后，就會當場進行解押。
而客戶去辦理解押手續(xù)時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結清證明、拿回來的他項權證和領取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》以外，還有個人身份證、房屋產(chǎn)權證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國有土地使用證等等。
如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權委托書。
客戶在還完房貸之后，對于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。
當然，客戶也可以等自己之后有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸后還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時間過長、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。
而不只是房貸解押，像車貸解押也是可以委托他人代辦的，同樣也是去公證處開具授權委托書，然后讓對方帶上相關材料去當?shù)剀嚬芩k理就行，有些4S店也有專門的代辦解押服務。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
