高層和小高層雖然只是一字之差，但是兩者之間還是有一定的區(qū)別，具體的區(qū)別表現(xiàn)在哪？

一、高層和小高層的區(qū)別是什么

1、兩者的層數(shù)是不同的，如果買的是高層，基本上也都要達(dá)到10層以上，才能夠稱之為高層建筑。如果是7~11層，被稱之為小高層，所以它的樓數(shù)基本上會(huì)控制在10層以下。

2、如果比較兩者之間的容積率，如果是高層，一般來說能夠在3.0以上，但是小高層基本上控制在1.5~2.0之間。

3、兩者之間購房的成本也有所不同，相比較而言，高層的房價(jià)要稍微高一些。主要是因?yàn)樗倪\(yùn)行成本比較多。從居住舒適度來比較，小高層的戶型相對(duì)來說更加好一些，能夠達(dá)到通透性，采光和通風(fēng)效果更加好。

二、選擇小高層還是高層比較好

1、如果從未來的升值價(jià)值來比較，社會(huì)在進(jìn)步，人們對(duì)于居住的條件也在不斷的提高，所以也拉大了高端小區(qū)和普通小區(qū)的一個(gè)認(rèn)知。在同等價(jià)值下相比較而言，小高層和高層在10年之后，上漲價(jià)值要高出許多，也就是說小高層未來的升值空間更加大。

2、兩者的居住舒適度不同，如果住的是小高層，它的房型包括間距相對(duì)來說會(huì)比較好，所以能夠帶來通風(fēng)好的條件。同時(shí)住宅的有效使用面積會(huì)大大增加，相對(duì)來說它的戶型、實(shí)得面積會(huì)更加高，所以優(yōu)勢(shì)還是比較多的。

3、而高層的建筑因?yàn)樗臉菍颖容^高，基本上采用的是鋼筋混凝土為主要的建筑材料，所以采取的是框架結(jié)構(gòu)，才能夠保證整個(gè)房屋的強(qiáng)度、另外一點(diǎn)就是因?yàn)閷訑?shù)比較多，所以需要通過電梯來運(yùn)行。相對(duì)來說出行就會(huì)更加方便，但是就需要等電梯。

以上內(nèi)容具體分析的就是關(guān)于小高層和高層兩者之間的主要區(qū)別，分別表現(xiàn)在層數(shù)、容積率，還有居住的舒適度，還有未來的升值價(jià)值方面都有所不同。