今日看點

·南昌：住宅用地交易方式采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”

·中鐵十一局完成發(fā)行10億元中期票據(jù)，票面利率1.43%

·新湖中寶完成發(fā)行2.5億美元境外債券，票面利率11%

·龍湖10.06億元競得合肥市瑤海區(qū)一宗商住用地

·旭輝永升服務(wù)(01995)附屬斥5819.1萬元收購湖南美中環(huán)境生態(tài)科技51%股權(quán)

【政策·市場】

南昌：近日，南昌市自然資源局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》的通知。《通知》指出，“限房價、限地價”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價格上限和土地競價上限。采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”復(fù)合交易模式組織出讓,當(dāng)“網(wǎng)上拍賣”最高報價超過競價上限時,通過隨機搖號方式確定競得入選人。

【企業(yè)】

【1】中鐵十一局：9月29日，中鐵十一局完成發(fā)行10億元中期票據(jù)。債券名稱中鐵十一局集團有限公司2021年度第一期中期票據(jù)，票面利率1.43%，發(fā)行期限2+N（2）年期，在發(fā)行人依照發(fā)行條款的約定贖回時到期。主承銷商、簿記管理人兼存續(xù)期管理機構(gòu)為中國銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。起息日2021年9月29日，上市流通日2021年9月30日。發(fā)行人擬將本次發(fā)行10億元中期票據(jù)的募集資金用于償還金融機構(gòu)借款。

【2】新湖中寶：近日，新湖中寶發(fā)布公告稱，9月28日，境外附屬公司Xinhu(BVI) 2018 Holding Company Limited完成發(fā)行2.5億美元境外債券。債券簡稱為XINHU BVI N2409，債券代碼為40868，票面利率為11%，上市日期為2021年9月29日，債券由公司提供無條件及不可撤銷的跨境擔(dān)保，在香港聯(lián)交所上市，向境外投資者發(fā)售。公司表示，本次債券的成功發(fā)行有利于公司進一步穩(wěn)固境外融資渠道，建立境外市場良好信用，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。

【土地】

【1】合肥：9月29日，龍湖以總價10.06億元競得合肥市瑤海區(qū)YH202106號地塊，單價1320萬元/畝，住宅樓面價9899.95元/㎡。瑤海區(qū)YH202106號地塊位于瑤海區(qū)北二環(huán)以南、銅陵路以西，地塊面積為106.35畝，規(guī)劃用途為居住（66.4畝）、商業(yè)+商務(wù)金融、幼兒園，居住容積率≤2.0，居住參考地價1320萬元/畝，競買保證金2.2億元，居住最高限價1514萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價16857元/㎡，配建保障性租賃住房比例（毛坯）15%。

【2】常州：9月29日，江蘇常州市區(qū)三批次集中供地掛牌，共推出8宗涉宅地塊，其中，鐘樓區(qū)3宗、天寧區(qū)1宗、新北區(qū)3宗、武進區(qū)1宗。總出讓面積56.3萬方，總建筑面積108.42萬方，總起價117.53億元。以上8宗地塊將于11月1日-2日采用“雙限+搖號”方式出讓。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】旭輝永升服務(wù)：旭輝永升服務(wù)(01995)發(fā)布公告，于2021年9月30日，該公司全資附屬永升海南(買方)與荷澤智暉企業(yè)管理合伙企業(yè)(賣方)、個人保證人(龍文、朱永純)、剩余股東(海南龍通及海南美隆隆)及湖南美中環(huán)境生態(tài)科技有限公司(目標(biāo)公司)訂立協(xié)議，永升海南有條件同意收購目標(biāo)公司51%股權(quán)，現(xiàn)金代價為人民幣5819.1萬元。據(jù)悉，目標(biāo)公司為一間知名的環(huán)衛(wèi)服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)覆蓋中國超過十個省市。目標(biāo)公司在項目管理及營運以及市場拓展方面擁有卓越且穩(wěn)定的能力，并擁有超過60個相關(guān)資質(zhì)、證書及榮譽，包括但不限于國家一級清潔行業(yè)資質(zhì)、國家一級垃圾分類運營資質(zhì)以及國家一級園林綠化服務(wù)資質(zhì)。

【2】保利物業(yè)：9月30日上午，保利物業(yè)與五臺山景區(qū)管委會正式簽約，這代表了五臺山景區(qū)全域網(wǎng)格化公共服務(wù)項目全面啟動。雙方將在未來合作中，以大五臺山發(fā)展理念，打造國際一流旅游目的地；以大物業(yè)服務(wù)理念，共創(chuàng)國家全域旅游示范標(biāo)桿。此次五臺山景區(qū)與保利物業(yè)合作，將共同推進全域網(wǎng)格化服務(wù)，也是優(yōu)勢資源與先進管理的強強聯(lián)合。未來將打造五臺山旅游市場管理服務(wù)新模式新亮點，為五臺山文化旅游產(chǎn)業(yè)的“全方位、高質(zhì)量發(fā)展”營造良好環(huán)境。

來源：中指研究院