今日看點(diǎn)

·央行、銀保監(jiān)會(huì)：金融機(jī)構(gòu)要配合維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

·上海張江集團(tuán)擬發(fā)行10億元超短期融資券，發(fā)行期限182天

·武漢城建擬發(fā)行5億元超短期融資券，申購(gòu)利率區(qū)間2.2%-3.2%

·南通第二輪集中供地共31宗，總起價(jià)195.9億元

·融通地產(chǎn)物管公司與安防國(guó)際簽署資產(chǎn)委托管護(hù)協(xié)議

【政策·市場(chǎng)】

央行、銀保監(jiān)會(huì)：近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

【企業(yè)】

【1】上海張江集團(tuán)：10月9日，上海張江(集團(tuán))有限公司發(fā)布2021年度第六期超短期融資券發(fā)行材料。本期發(fā)行金額人民幣10億元，發(fā)行期限182天，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)為上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司，主體信用評(píng)級(jí)結(jié)果為AAA，用于償還即將到期的債務(wù)融資工具。本期票面利率由集中簿記建檔結(jié)果確定，發(fā)行日期為10月11日至12日，起息日期為10月13日，兌付日期為2022年4月13日。

【2】武漢城建：10月9日，武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第六期超短期融資券申購(gòu)說(shuō)明。武漢城建本期債務(wù)融資工具的發(fā)行規(guī)模為5億元，面值100元，按面值平價(jià)發(fā)行，利率區(qū)間為2.2%-3.2%，期限270天。本期債券發(fā)行日為2021年10月11日至12日，兌付日及付息日為2022年7月10日。根據(jù)募集說(shuō)明書，武漢城建本期發(fā)行金額5億元。募集資金用于償還發(fā)行人及其子公司即將到期的債務(wù)融資工具及金融機(jī)構(gòu)借款。

【土地】

【1】南通：江蘇南通即將迎來(lái)第二批集中供地，涉及6個(gè)區(qū)域31宗地塊，總出讓面積約162.55萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)約195.92億元。其中，主城區(qū)8宗（包括3宗經(jīng)濟(jì)適用房用地），通州區(qū)7宗，海門區(qū)9宗（包括4宗經(jīng)濟(jì)適用房用地），如皋7宗（包括1宗經(jīng)濟(jì)適用房用地）。從用地性質(zhì)看，31宗地塊包括了13宗商住用地、10宗住宅用地及8宗經(jīng)濟(jì)適用房用地，該批地塊將于11月1日、2日、3日、4日集中出讓。

【2】龍湖&清能：10月9日，在武漢第二批集中供地中，龍湖&清能以50.07億元底價(jià)競(jìng)得江岸新榮地塊，樓面價(jià)8941元/平方米。該地塊位于江岸區(qū)后湖大道新榮客運(yùn)站附近，占地面積約253畝，物業(yè)類型為住宅、教育、商服用地，土地面積16.85萬(wàn)平方米，建面約56萬(wàn)平方米，競(jìng)買保證金25.04億元，起拍樓面地價(jià)8941.07元/平方米。該項(xiàng)目將著力打造成為集天街商業(yè)綜合體、企業(yè)總部基地、創(chuàng)新孵化中心、共享智慧社區(qū)為一體的地鐵上蓋TOD綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將成為后湖片區(qū)新商業(yè)地標(biāo)。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】融通地產(chǎn)物管公司：近日，融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司與安防國(guó)際簽署資產(chǎn)委托管護(hù)協(xié)議。本次簽約是繼5月份雙方簽訂安全顧問(wèn)咨詢服務(wù)框架合同、從資產(chǎn)安全運(yùn)營(yíng)方面正式成為戰(zhàn)略合作伙伴后的再一次深度合作。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同在安全咨詢服務(wù)、隱患排查、物資安全管理等方面開(kāi)展合作，致力于提升安全管理實(shí)力，實(shí)現(xiàn)安全共贏發(fā)展。

【2】金融街物業(yè)：金融街物業(yè)（01502.HK）發(fā)布公告，其通過(guò)控股子公司北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司與合作伙伴北京冠宇物業(yè)管理有限公司設(shè)立一家合資公司。該合資公司由第一太平戴維斯物業(yè)持股51％，北京冠宇物業(yè)管理有限公司持股49％。合資公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，合資公司將計(jì)劃接管位于武漢市和南京市的多個(gè)物管項(xiàng)目，提供全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)。

來(lái)源：中指研究院