今日看點
☆成都：進(jìn)一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管 優(yōu)化商品房預(yù)售款支取條件
☆蘇州蘇高新：完成發(fā)行10億元中期票據(jù)
☆珠海華發(fā)集團(tuán)：完成發(fā)行10億元中期票據(jù)
☆成都彭州2宗人才公寓用地9.4億成交
☆寧波第二批集中供地首日：17宗地收金約146億
☆中海物業(yè)與萬寧城投成立合資物管公司
【政策·市場】
成都：11月1日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步明確商品房預(yù)售款監(jiān)管有關(guān)事項的通知》，優(yōu)化商品房預(yù)售款支取條件，開發(fā)企業(yè)可申請支取多余部分資金，申請支取的多余部分資金可用于農(nóng)民工工資支付；加強(qiáng)監(jiān)管聯(lián)動以及對違規(guī)行為的處理；加強(qiáng)社會監(jiān)督，強(qiáng)化房地產(chǎn)、銀行行業(yè)協(xié)會自律引導(dǎo)，切實維護(hù)購房人自身合法權(quán)益。
【企業(yè)】
【1】蘇州蘇高新：11月4日，據(jù)上清所消息，蘇州蘇高新完成發(fā)行10億元中期票據(jù)。債券全稱為蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司2021年度第八期中期票據(jù)，債券簡稱為21蘇州高新MTN008，債券代碼為02102233，發(fā)行期限為3年，票面利率3.29%。主承銷商、簿記管理人為中信銀行，聯(lián)席主承銷商為上海銀行，起息日為2021年11月4日，上市流通日為2021年11月5日。
【2】珠海華發(fā)：11月3日，據(jù)上清所消息，珠海華發(fā)集團(tuán)完成發(fā)行10億元中期票據(jù)。債券全稱為珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司2021年度第十期中期票據(jù)（鄉(xiāng)村振興），債券簡稱為21華發(fā)集團(tuán)MTN010（鄉(xiāng)村振興），債券代碼為102102213，發(fā)行期限為3+2，年票面利率為4.68%。主承銷商、簿記管理人為中國農(nóng)業(yè)銀行，聯(lián)席主承銷商為廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行，起息日為2021年11月3日。
【土地】
【1】成都：11月4日，成都彭州底價成交2宗人才公寓用地，競得者為成都東部集團(tuán)有限公司，總成交價9.4億元。其中，DB2021-40-1地塊位于東部新區(qū)三岔街道清水堰村9組，凈用地面積67.49畝，土地用途為住宅兼容商業(yè)，商業(yè)占比上限10%。該地塊成品住宅建設(shè)比例為100%，計算容積率2.0，可開發(fā)體量9萬㎡。起始樓面地價5180元/㎡，起拍總價46594.1萬元。
【2】寧波：11月3日，寧波第二批集中供地首日競拍結(jié)束。據(jù)中指研究院方面的統(tǒng)計，3號掛牌29宗涉宅用地，其中17宗地塊成交，12宗地塊流拍，總成交價約145.55億元。從成交結(jié)果來看，保利置業(yè)收獲頗豐，拿下2宗宅地，分別位于寧波國家高新區(qū)、海曙區(qū)。據(jù)悉，在上述成交的17宗地塊中，有14宗地塊為底價出讓，3宗溢價成交地塊分別由雅戈爾置業(yè)、海江投資和中建國際旗下公司競得。
【物業(yè)】
【1】中海物業(yè)：近日，中海物業(yè)與萬寧城投正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同成立全新的合資公司“海南中海投物業(yè)管理有限公司”。中海物業(yè)和萬寧城投均表示將以本次戰(zhàn)略合作為新的起點，在海南自由貿(mào)易港建設(shè)的大背景下緊抓機(jī)遇，開創(chuàng)物業(yè)城市空間新模式、建設(shè)萬寧城市智慧化物業(yè)管理體系。海南中海投物業(yè)管理有限公司：營業(yè)范圍為：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評估；城市綠化管理；旅游開發(fā)項目策劃咨詢；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；市政設(shè)施管理；城市公園管理等。定位為房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商，聚焦于物業(yè)管理領(lǐng)域，為住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市綜合體、學(xué)校、機(jī)關(guān)大樓、城市軌道等提供全方位高品質(zhì)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)。
【2】贏時物業(yè)：11月4日，長春贏時物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡稱 " 贏時物業(yè) "）公告稱，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營及業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求，現(xiàn)向廣發(fā)銀行長春分行申請總額不超過人民幣1.1億元（含1.1億元）的綜合授信額度，授信期限一年。贏時物業(yè)稱，公司本次申請銀行綜合授信是日常生產(chǎn)經(jīng)營所需，不會對公司的日常經(jīng)營和業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。公司通過銀行授信的融資方式補(bǔ)充公司資金需求，有利于改善公司的財務(wù)狀況，有效促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā) 展，不會損害公司及全體股東特別是中小股東的利益。
