12月7日看點(diǎn)

☆上海修訂《共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》

☆中國(guó)鐵建：擬發(fā)行不超過50億元超短期融資券

☆中國(guó)中車：擬發(fā)行51.439億元資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)

☆中建四局13.33億元底價(jià)競(jìng)得廣州天河金融城1宗商地

☆龍湖11.51億元競(jìng)得濟(jì)南2宗地塊

☆世茂服務(wù)與湖南吉立物業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作

【政策·市場(chǎng)】

上海：12月6日，上海市住建委、市房管局、市發(fā)改委等七部門聯(lián)合印發(fā)修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），修訂后的《細(xì)則》增加了非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理要求、相關(guān)行政管理和執(zhí)法主體，并進(jìn)一步規(guī)范了信用懲戒相關(guān)工作。本次修訂，總體維持了《實(shí)施細(xì)則》的框架結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，重點(diǎn)是根據(jù)當(dāng)前共有產(chǎn)權(quán)保障房供后管理工作的實(shí)際需要，對(duì)原文件中與現(xiàn)行做法不一致的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善。

【企業(yè)】

【1】中國(guó)鐵建：12月6日，據(jù)上清所披露，中國(guó)鐵建擬發(fā)行不超過50億元超短期融資券，發(fā)行期限20天。債券名稱中國(guó)鐵建股份有限公司2021年度第一期超短期融資券，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模25億元，發(fā)行金額上限50億元。債券主承銷商/簿記管理人/存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)為交通銀行股份有限公司；聯(lián)席主承銷商為中國(guó)農(nóng)行銀行股份有限公司。發(fā)行日2021年12月07日，上市流通日2021年12月09日。

【2】中國(guó)中車：12月6日，據(jù)上清所披露，中國(guó)中車擬發(fā)行51.4399億元資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)。債券名稱中國(guó)中車股份有限公司2021年度同行1號(hào)第六期資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)，其中優(yōu)先級(jí)（本期發(fā)行）發(fā)行規(guī)模為50.369億元，發(fā)行期限60天，評(píng)級(jí)為AAAsf；次級(jí)（本期發(fā)行）發(fā)行規(guī)模為1.0709億元；次級(jí)（存續(xù)）發(fā)行規(guī)模1.5801億元；聯(lián)席主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中建四局：12月6日，中國(guó)建筑第四工程局有限公司以133301萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得廣州市天河區(qū)金融城東區(qū)1宗地塊。天河區(qū)金融城東區(qū)AT091429地塊，面積6745㎡，計(jì)算容積率建筑面積≤81615㎡，建筑控高160米，土地用途為商務(wù)用地（B2）兼容商業(yè)用地（B1）。

【2】龍湖：12月6日，濟(jì)南第三批集中供地81宗地塊出讓，總起始價(jià)269億元。最終龍湖以11.51億元競(jìng)得2宗地塊，地塊都位于槐蔭區(qū)西客站片區(qū)。分別是地塊編號(hào)2021TDGP04R0148，地塊名稱為經(jīng)十路北側(cè)、臘山河西路東側(cè)地塊A1，出讓面積4.29萬(wàn)平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價(jià)7.44億元；地塊編號(hào)2021TDGP04C0149，地塊名稱為經(jīng)十路北側(cè)、臘山河西路東側(cè)地塊B1，出讓面積5.12萬(wàn)平，土地用途為商務(wù)金融用地，起始價(jià)4.07億元。

【物業(yè)】

【1】世茂服務(wù)：12月6日，世茂服務(wù)與湖南吉立物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“湖南吉立物業(yè)”）達(dá)成股權(quán)合作，以9964萬(wàn)元受讓其70%股權(quán)，拓展醫(yī)院細(xì)分賽道，深耕湖南物業(yè)市場(chǎng)。此次合作，是繼2020年11月世茂服務(wù)合作康橋物業(yè)后，再次布局醫(yī)院細(xì)分賽道，體現(xiàn)了世茂服務(wù)對(duì)這一賽道的看好，以及深耕發(fā)展的決心；在業(yè)務(wù)協(xié)同方面，一是可以有效提升世茂服務(wù)在湖南的項(xiàng)目濃密度，增強(qiáng)區(qū)域綜合實(shí)力，降低區(qū)域綜合成本；二是將幫助世茂服務(wù)在湖南省內(nèi)拓展醫(yī)院物業(yè)項(xiàng)目，與世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)融合以后，未來(lái)還將拓展團(tuán)餐、超市等其他醫(yī)院相關(guān)增值服務(wù)。

【2】世茂服務(wù)：12月3日，世茂服務(wù)公布，與蘇州市天翔物業(yè)管理有限公司達(dá)成股權(quán)合作，以2.46億元受讓其70%股權(quán)，共同深耕蘇州市場(chǎng)。蘇州天翔物業(yè)管理面積超1000萬(wàn)平方米，年?duì)I業(yè)額逾2億元，涉及住宅、商住綜合體、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)中心、辦公大樓、公園、醫(yī)院、學(xué)校、停車場(chǎng)、公共物業(yè)等多種類型。擁有在管項(xiàng)目166個(gè)，96.5%項(xiàng)目都分布在蘇州，此次合作能夠大幅提高世茂服務(wù)在蘇州市場(chǎng)的項(xiàng)目濃密度，也符合世茂服務(wù)一直強(qiáng)調(diào)的深耕戰(zhàn)略。