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最近房地產(chǎn)行業(yè)的情況十分嚴峻，但發(fā)生這種情況的苗頭早有體現(xiàn)。時間回到2019年，2019年許多房地產(chǎn)公司就開始出現(xiàn)頹勢，比如說，房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)之一萬科，房產(chǎn)網(wǎng)站加盟萬科的PE值非常低，也就是說萬科在2019年可能沒賺到多少錢。
連房地產(chǎn)的頭部公司都盈利困難，由此可見整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況恐怕也是不容樂觀。2020年的情況也不如意。疫情的爆發(fā)，令整個經(jīng)濟受挫，碧桂園、恒大和萬科在2020的收益均不容樂觀。
在2021年，中央開始自上而下調(diào)控樓市，不斷強化“房住不炒”等相關(guān)理念，進一步強調(diào)房子的居住屬性。與此同時在中央出臺的三道紅線，從現(xiàn)金債、負債率和凈負債率三個方面對房地產(chǎn)公司做出明確指示。央行也出手，開始限制房地產(chǎn)的貸款。在穩(wěn)健的財政政策和嚴格的監(jiān)管下，許多城市的房價上漲緩慢，甚至出現(xiàn)下降情況。
