2月22日看點：

☆上海黃浦：人才發展資金規模提高至不低于1億元

☆蘇州吳中城投發行10億中票 申購區間2.6-3.6

☆泰興城投發行5億2022年度第一期短期融資券 利率3.5%

☆中杰置業4.17億競得南通海安市一商住地 溢價率25.75%

☆湖州城投底價18億元摘得湖州吳興區商住地

☆金科智慧服務轉讓星啟心悅服務34%股權

【政策·市場】

上海黃浦：2月21日，上海黃浦區召開人才工作會議并發布《黃浦區關于加強和改進新時代人才工作的意見》《黃浦區重點產業領域緊缺人才開發目錄》和《黃浦區人才發展資金管理辦法》。其中，《黃浦區關于加強和改進新時代人才工作的意見》制訂了“門楣之光·黃浦人才20條”，圍繞核心引領區建設目標，加快集聚海內外高尖端優秀人才，打造柔性引才機制，對于具有一定影響力的專家團隊，鼓勵用人單位采用“候鳥專家”“雙休人才”等柔性引才方式；打造高水平人才梯隊，著眼提升城區能級和核心競爭力，在打造高水平人才梯隊上，探索建立市場化人才評價機制，實施對各層級人才的分層分類管理機制，形成結構清晰，相互銜接的黃浦人才體系。

【企業】

【1】吳中城投：2月21日，蘇州市吳中城市建設投資集團有限公司發布2022年度第一期中期票據發行情況公告。據了解，該債券簡稱“22吳中城投MTN001”，實際發行10億元，利率3.1%，期限3年，起息日2022年2月21日，并將于2025年2月21日起兌付。該債券發行簿記管理人、主承銷商均為中國光大銀行股份有限公司。此外，吳中城投還披露了目前的申購情況。合規申購家數共計29家，合規申購金額達48.6億元人民幣，申購區間為2.6-3.6，有效申購家數14家，有效申購金額11.4億元人民幣。

【2】泰興城投： 2月21日，泰興市城市投資發展集團有限公司發布2022年度第一期短期融資券發行結果公告。據了解，上述融資券簡稱“22泰興城投 CP001”，代碼為042280078，期限365天，于2022年2月17日-2022年2月18日發行，2022年02月21日起息，2023年02月21日兌付。本期融資券計劃發行總額5億元，實際發行總額5億元，發行利率3.50%，合規申購家數34家，合規申購金額106.1億元，最高申購價位4.80，最低申購價位3.50；有效申購家數33家，有效申購金額104.1億元，簿記管理人和主承銷商為恒豐銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中杰置業：2月21日，江蘇南通海安市出讓一宗商住地，經過292輪競價，江陰中杰揚銘置業有限公司（中杰置業）以41752.52萬元競得，樓面價10060元/㎡。此地塊編號為2022002001，地塊名稱為黃沙港路東側、江海路北側地塊，出讓面積27669.0 ㎡，容積率1.5，建筑面積41503.5㎡，起價為33202.8萬元，樓面起價8000元/㎡。據了解，此地塊規劃為居住、商業用地 ，其中商業建筑面積占地上計容建筑面積≤10%。容積率1.0-1.5，規定未來建筑限高45m，規劃建成多層、小高層、洋房產品。

【2】湖州城投：2月21日，浙江湖州吳興區出讓1宗商住地，商業建筑面積占比54.2%，且有部分自持要求。最終，經過1輪報價，湖州城信房地產開發建設有限公司（湖州城投）以底價18億元競得該地塊，樓面價7635元/平方米。據悉，上述地塊編號為湖東分區HD-02-02-01號，地塊出讓面積16.37萬平方米，綜合容積率1.44，建筑面積23.57萬平方米。地塊起價18億元，起始樓面價7635元/平方米；上限價格20.6億元，上限樓面價8738元/平方米。資料顯示，湖東分區HD-02-02-01號地塊位于湖東分區，南臨東塘漾路，北臨談家扇路，東側為東南灣路，西側隔大升路即為四中湖東校區，生活配套較為豐富。

【物業】

【1】金科智慧服務：2月21日，金科智慧服務集團股份有限公司轉讓重慶星啟心悅智慧生活服務有限公司（以下簡稱“星啟心悅智慧生活服務”）34%股權予重慶天智慧啟科技有限公司。星啟心悅智慧生活服務成立于2021年12月1日，注冊資本為200萬元人民幣。該公司經營范圍包括居民日常生活服務、市場營銷策劃、會議及展覽服務、禮儀服務等。

【2】保利物業：近日，保利物業服務股份有限公司總經理劉迎、副總經理紀艷等到英皇集團總部參觀交流。考察人員近距離體驗了英皇科技產品在整體衛生間、廚房、裝配式內裝等場景的應用效果。據悉，保利物業與英皇科技今后將進一步擴大和加強合作與交流，借助裝配式產業發展的大趨勢，共同發力裝配式C端市場。