關(guān)于這個問題讓我們來看一下：商品房屬于個人產(chǎn)權(quán)，個人產(chǎn)權(quán)指對房屋的權(quán)利有擁有，占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、支配權(quán)。原來免費(fèi)分的房，按房改政策買下來就是已購公房，有成本價和標(biāo)準(zhǔn)價之分。都有房產(chǎn)證，可轉(zhuǎn)讓。與商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)不一樣。個人產(chǎn)權(quán)都是小產(chǎn)權(quán)。

購買公房需要繳納的稅費(fèi)

1、登記費(fèi)按件計算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。

3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；

4、實(shí)際購房款（扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價購房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；

5、購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實(shí)際購買金額。

6、過戶手續(xù)費(fèi)；過戶手續(xù)費(fèi)按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。