4月13日看點：
☆天津：重新印發(fā)公積金新政，父母可提取住房公積金支持子女購房
☆保利置業(yè)：15億元公司債券票面利率最高3.35%
☆旭輝控股集團：擬額外發(fā)行5.88億港元有擔(dān)保可換股債券
☆旭輝聯(lián)合德奧地產(chǎn)底價6.8億元摘雨花區(qū)商住地
☆長沙首批集中供地：金地、招商蛇口底價各落一子
☆蘇新美好生活二度赴港交表
【政策·市場】
天津：4月12日，天津于近日發(fā)布《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》。據(jù)了解，按照該文件，職工在天津市購買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請?zhí)崛∽》抗e金。此次重新印發(fā)《通知》是為支持年輕職工購買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過提取住房公積金支持子女購房，幫助年輕職工解決基本住房問題。
【企業(yè)】
【1】保利置業(yè)：4月12日，據(jù)上交所披露，保利置業(yè)15億元公司債券債券品種一的票面利率為3.35%，品種二未實際發(fā)行。品種一票面利率最終確定為3.35%，債券期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。品種二未實際發(fā)行，債券期限為7年，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。債券全稱保利置業(yè)集團有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期），主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司，發(fā)行日2022年4月12日，起息日2022年4月13日。
【2】旭輝集團：4月12日，旭輝控股集團發(fā)布公告稱，建議根據(jù)一般授權(quán)額外發(fā)行5.88億港元于2025年到期的6.95%有擔(dān)保可換股債券。該債券將與2022年4月8日發(fā)行的2025年到期的19.57億港元6.95%有擔(dān)保可換股債券合并并組成單一系列。旭輝控股有意將來自認(rèn)購事項所得款項凈額用作再融資，包括即將贖回人民幣16億元于2022年到期的6.70厘優(yōu)先票據(jù)，尚未贖回金額約為人民幣14.78億元。轉(zhuǎn)換股份須根據(jù)一般授權(quán)發(fā)行。發(fā)行該等債券毋須獲股東批準(zhǔn)。
【土地】
【1】旭輝集團：4月12日，2022年長沙首批集中供地即將開拍，22宗地塊總出讓面積119.23萬平方米，總建面323.19萬平方米，總起拍價169.54億元。其中，開拍不久后，19宗地塊底價成交，成交價約132.8億元。具體來看，[2022]長沙市012號地塊被長沙旭輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長沙德奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價68360萬元摘得，樓面價3200元/平方米。該地塊位于雨花區(qū)黎托街道花橋村，出讓面積55751.58平方米，土地性質(zhì)為商住用地，住宅（毛坯）最高銷售均價為12800元/平方米。
【2】長沙：4月12日，2022年長沙首批集中供地開拍，22宗地塊總出讓面積119.23萬平方米，總建面323.19萬平方米，總起拍價169.54億元。其中，開拍不久后，19宗地塊底價成交，成交價約132.8億元。具體來看，金地（集團）股份有限公司底價27404萬元摘得岳麓區(qū)咸嘉湖街道的[2022]長沙市019號地塊，樓面價3820元/平方米。該地塊面積12368.5平方米，建筑面積71736平方米，住宅限價14200元/平方米。[2022]長沙市020號地塊被長沙招陽房地產(chǎn)有限公司、長沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司底價26952萬元摘得，樓面價4000元/平方米。這兩家企業(yè)背后股東分別為招商蛇口和麓山控股。該地塊位于岳麓區(qū)望岳街道，出讓面積30083.26平方米，建筑面積67382平方米，住宅限價13500元/平方米。
【物業(yè)】
【1】蘇新美好生活：近日，蘇新美好生活再次在港交所遞交招股書。招股書顯示，蘇新美好生活深耕長三角地區(qū)，截至2021年12月31日，蘇新美好生活合約項目為77個，合約面積達(dá)794.0萬平方米，在管面積672.14萬平方米，營業(yè)收入達(dá)4.62億元。
【2】星盛商業(yè)：近日，星盛商業(yè)與濟寧市屬國企濟寧城投控股集團有限公司達(dá)成合作，雙方將共同推進濟寧首座廣場、文化中心兩個項目的商業(yè)運營合作。據(jù)悉，本次合作的兩個項目位于濟寧南北城市主軸的傳統(tǒng)核心區(qū)域與太白湖城市新中心，隸屬兩大城市中心的核心區(qū)位。
來源：中指研究院
