購房合同是合同的其中一類，是需要買賣雙方共同簽訂的，在二手房的相關(guān)交易過程中，買賣雙方會有各項(xiàng)利益上的問題，二手房有相關(guān)購房合同的嗎？論二手房有購房合同嗎。來了解二手房購房合同吧。

購房合同即是你們買賣的雙方所簽訂的相關(guān)合同。

房產(chǎn)的買賣因?yàn)樯婕暗椒靠畹慕桓丁⒎慨a(chǎn)過戶等的很多的相關(guān)事情，所以為了保障雙方的相關(guān)的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。

而到房管局過戶的時候，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的相關(guān)版本，你們也可以按著它提供的版本重新填寫購房合同。

《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為依據(jù)，也就是說，你們只是簽定了買賣合同，沒辦理過戶手續(xù)，該房屋的權(quán)人還是原來的房主。　如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，　關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應(yīng)的舉證。　到法院起訴后會有這樣幾種結(jié)果：　①合同無效，房主反還你房款及相應(yīng)利息。　②合同生效，房主反還你房款及相應(yīng)利息和違約金。　③合同生效，法院判決房屋歸屬買房，并強(qiáng)制執(zhí)行。

在購房合同中應(yīng)該注意事項(xiàng)：

１、條款要完備：當(dāng)事人應(yīng)將自己的要求通過條款充分、具體地表達(dá)出來。除交易合同規(guī)定必須具備的主要條款外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體要求，結(jié)合具體情況，列入其他一些必要的條款。

２、形式要得當(dāng)：二手房交易合同應(yīng)以書面的形式將雙方的權(quán)利義務(wù)明確下來，否則一旦發(fā)生糾紛難于舉證，不便于有關(guān)部門及時處理。

３、手續(xù)要完善：合同要有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章，當(dāng)事人約定必須簽證或公證的合同，要到工商管理部門簽證或到公證機(jī)關(guān)公證。

４、文字表達(dá)要準(zhǔn)確：當(dāng)事人簽訂合同，必須注意文字表達(dá)的準(zhǔn)確性。不少二手房交易合同往往忽視用語的準(zhǔn)確性，常出現(xiàn)一些模棱兩可、詞不達(dá)意的情況，結(jié)果各有各的理解，各有各的解釋，很容易發(fā)生糾紛。

５、合同具體內(nèi)容要詳細(xì)：二手房交易簽約不僅在總體上把握，更要從具體內(nèi)容上把握，簽訂交易合同應(yīng)注意下列幾項(xiàng)：

（１）房屋的客觀情況：在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。

（２）房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房價交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。

以上，就是我們對二手房有購房合同嗎做出的總結(jié)，希望可以幫助到您。