在出售房屋的時(shí)候一定會(huì)簽署二手房買賣合同，那么房屋買賣合同到底應(yīng)該怎么寫，今天小編就整理了新的范文。

出讓人：＿

受讓人：＿

見證方：＿

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

條　甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方必須根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已經(jīng)依法取得＿的房屋權(quán)證書，權(quán)證書＿房權(quán)證（　）字第＿號(hào)。甲方必須為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全部責(zé)任。該房屋的結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，使用面積為＿平方米（不含柴棚）。

第二條　甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方必須保證該房屋是符合國(guó)家及＿縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方同時(shí)有權(quán)將該房屋上市交易。如果由于違反國(guó)家及＿縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條　乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方如果愿意在本合同 條款及第二條款成立的前提下，就可以向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并且認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條　房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為＿萬(wàn)元整。

第五條　付款方式

１．乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的百分比的定金。

２．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條　違約責(zé)任

１．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方如果中途悔約，必須書面通知甲方，甲方應(yīng)該在３個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但是購(gòu)房定金歸甲方。甲方如果中途悔約，必須書面通知乙方，并自悔約之日起的３個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

２．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期必須付款有權(quán)追究違約利息。每逾期 ，乙方必須支付甲方所應(yīng)付房款的０．４‰作為滯納金，如果逾期超過１５天，就視乙方違約，定金不予返還。３．甲方必須在獲得全部房款后７個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期 ，甲方必須按乙方已付房款的０．４‰向乙方付滯納金，逾期超過１５天，即視甲方違約，乙方可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

１．沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；

２．沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

３．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

第八條　生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：＿＿＿

經(jīng)辦人：＿

電話：＿＿＿

乙方：＿＿＿

電話：＿＿＿

丙方：＿＿＿

電話：＿＿＿