近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳等10部門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施細則》的通知。細則明確，要科學確定發(fā)展目標。“十四五”期間，內(nèi)蒙古自治區(qū)計劃建設籌集保障性租賃住房5.8萬套（間）。

利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。重點城市和發(fā)展盟市，經(jīng)旗縣級以上人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%調(diào)高到15%，建筑面積占比上限相應提高，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅。鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設宿舍型保障性租賃住房。

利用存量閑置房屋。對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)旗縣級以上人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不改變土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。

利用新供應國有建設用地。重點城市和發(fā)展盟市，適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房。保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應，其中以出讓或租賃方式供應的，可將保障性租賃住房租賃價格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價款分期收取。對于新增住宅用地，可在普通商品住房項目中配建一定比例的保障性租賃住房，也可以相對集中建設。具體配建比例和管理方式由各市縣人民政府確定。

同時，優(yōu)化戶型面積標準。針對新市民、青年人等群體特點，積極發(fā)展小戶型、功能全的保障性租賃住房。新建保障性租賃住房項目以建筑面積不超70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。對于利用存量房屋改建或2022年1月1日前已開工或建成的新建項目可適當放寬面積標準，戶型大且不適宜改造的可按間出租。集中式保障性租賃住房建設要嚴格執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（建辦標〔2021〕19號）有關(guān)規(guī)定。保障性租賃住房應當提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件；水、電、氣、暖、路、通信、消防等市政公用設施要配套齊全，滿足基本生活需求。集中新建的保障性租賃住房項目，按照一星級以上綠色建設標準設計建造，應安裝太陽能系統(tǒng)，率先采用獲得認證的綠色建材產(chǎn)品，推進采用建筑保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)，鼓勵按照近零能耗建筑標準規(guī)劃建設，并享受相關(guān)鼓勵政策。

還提到，明確保障對象標準。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，原則上不設收入限制，結(jié)合當?shù)厝瞬乓M政策，優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務的新市民。支持用人單位集中申請，其中利用企事業(yè)單位自有閑置土地及房屋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設的保障性租賃住房，保障對象可優(yōu)先滿足本單位、本園區(qū)職工需求。保障性租賃住房準入和退出的具體條件和流程由旗縣級以上人民政府按照保基本的原則合理確定。保障對象不得同時享受保障性租賃住房實物保障和租賃補貼保障。