我們時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)的漲跌情況，對(duì)于多數(shù)人而言用自己工作的積蓄買(mǎi)房也許是一生的追求，但買(mǎi)房的時(shí)候往往都不會(huì)選擇一次性付款，用貸款的方式先支付一部分房款會(huì)比較好一些，那么二手小產(chǎn)權(quán)房貸款流程是什么呢，二手小產(chǎn)權(quán)房貸款需要什么手續(xù)呢？

二手小產(chǎn)權(quán)房貸款流程是什么？

1、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會(huì)為此類購(gòu)房合同予以備案。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

3、由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說(shuō)“法不責(zé)眾”，但是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)的人群來(lái)講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理。

二手小產(chǎn)權(quán)房貸款需要什么手續(xù)？

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的抵押貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金，一般都會(huì)需要以下資料：

1.需要戶口本

2.身份證

3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本)

4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章

5.學(xué)歷證書(shū)

6.首套房證明(到買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開(kāi)具)

7.無(wú)貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開(kāi)具)

8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證

以上就是關(guān)于二手小產(chǎn)權(quán)房貸款流程是什么以及二手小產(chǎn)權(quán)房貸款需要什么手續(xù)的介紹了，為了避免雙方簽署正式合同后買(mǎi)方無(wú)法貸款而引發(fā)糾紛,中介公司會(huì)到第7項(xiàng)后,直接約買(mǎi)方即銀行工作人員辦理貸款手續(xù)，等貸款審批下來(lái)后再約雙方簽署正式合同。