近日，深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《羅湖區(qū)既有非居住房屋改建保障性租賃住房實施細則》，旨在解決羅湖區(qū)現(xiàn)有土地資源緊張的情況下保障性住房建設(shè)籌集難的問題，以有效盤活非居住房屋資源，拓寬保障性住房建設(shè)籌集渠道，積極引導(dǎo)和規(guī)范羅湖區(qū)非居改保行為，推進非居改保工作的落地實施。

《實施細則》共七章四十八條，主要內(nèi)容包括總則、改建要求、項目認定、改建流程和運營要求、項目續(xù)期和退出、監(jiān)督管理及附則，主要內(nèi)容如下：

(一)明確職責分工。區(qū)住房建設(shè)部門作為全區(qū)保障性租賃住房建設(shè)籌集管理工作的主管部門，負責制定保障性租賃住房相關(guān)政策，組織實施非居改保項目的認定、監(jiān)督管理等工作。

(二)明確改建原則。一是科學(xué)統(tǒng)籌原則;二是注重效率原則;三是協(xié)同聯(lián)動原則。

(三)明確改建要求。規(guī)定了申請改建房源的用途要求為商業(yè)辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等，同時明確了改建項目的申請主體、改建項目的房源范圍。

(四)理順項目認定。為非居改保項目工作的實施開展梳理了重要且詳盡的認定流程。

(五)細化改建流程和運營要求。針對申請改建的項目制定了詳細的改建流程，主要包括辦理改建手續(xù)、項目竣工驗收流程、投入運營、水電氣費用要求、告知要求等。

(六)明確項目續(xù)期和退出要求。對改建項目續(xù)期申請和退出事項做出了相應(yīng)規(guī)定。

(七)強化監(jiān)管責任。明確規(guī)定了改建項目的監(jiān)督管理，主要是關(guān)于改建項目未按規(guī)定退出的處理及項目監(jiān)管之檢查、處罰等。

(八)其他內(nèi)容。附則部分規(guī)定了《實施細則》的相關(guān)名詞定義、過渡性條款、特殊事宜及未盡事宜，解釋權(quán)和施行期限，《實施細則》自2023年12月18日起施行，有效期3年。