住房價格日益增高，買一套房屋住宅就要花上一大筆積蓄，然而對于流動資金比較需要的人來說一般都不會選擇一次性全款繳納，在生活中我們難免會遇到一些資金短缺難題，款難，因此一般也都會選擇抵押來貸款，那么安置房抵押貸款利率是多少呢，抵押貸款額度是多少呢？

安置房抵押貸款利率是多少

１、目前銀行安置房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)，各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％－50％這樣一個區(qū)間。

２、自2014年11月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6％；一年至五年（含五年）利率為6.0％；五年以上為6.15％。在2015年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。

３、在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。實際上，對于個人辦理辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

４、總結來說，抵押安置房的貸款利率會隨著央行基率的調(diào)整和各大商業(yè)銀行的上浮率，還有個人在銀行以往的信用記錄來確定。貸款者應該多渠道關注貸款信息，做一個聰明的貸款者。

安置房抵押貸款額度是多少

１、現(xiàn)在的各家銀行在操作安置房抵押貸款上會有不同的規(guī)定，單純的抵押貸款一般只能貸出房產(chǎn)評估價格的50％；　有一種叫做循環(huán)授信的做法，就是按照房產(chǎn)的評估價格給你一個額度，只要在這個額度內(nèi)，可以隨時支取現(xiàn)金（有低支取限額，不超過高授信額度）；

２、有些銀行相對靈活，可以辦理長30年的貸款，抵押貸款的利率與商業(yè)購房貸款的利率現(xiàn)在是一樣的，但是不享受購房貸款的優(yōu)惠利率。

３、安置房抵押貸款額度是房屋評估值的70％。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

以上就是關于安置房抵押貸款利率以及額度的介紹了，商業(yè)貸款是比較優(yōu)惠的一種，原先是特指銀行向企業(yè)發(fā)放的一類貸款，一般情況下，安置房的抵押貸款利率按同期人民銀行規(guī)定，或者是有所浮動，具體的還得看相關銀行。