我們知道五險一金中的一金指是公積金，它有什么用途呢？公積金可以貸款買房子，購買第二套住房公積金如何貸款購買？第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的？許多人對于這個問題都有困惑，所以下面為大家來講一下購買第二套住房公積金如何貸款？新政策是怎樣的？

購買第二套住房公積金如何貸款購買？

１、還清第一套公積金貸款，第二套仍使用公積金貸款；

２、第二套房干脆使用商業(yè)貸款購買，擔心利率不會下浮；

３、還清第一套公積金貸款，第二套房使用組合貸；目前，銀監(jiān)會對二套房貸的政策是首付必須要四成，貸款利率可以根據(jù)各家商業(yè)銀行的風險自行調控。像楚小姐這樣需要貸款購買第二套房的借款人，就她擬出的這三套貸款方案，逐個分析如下：

４、第一方案公積金貸款較為適用第二套住房，從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20％，利率為基準利率。

５、第二方案再次貸款如選擇商貸，勢必會算做二套。現(xiàn)在銀監(jiān)會對二套房貸政策還是較嚴格要求的，根據(jù)政策及補充通知規(guī)定，借款人首套住房不論是用公積金還是商貸，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到該借款人曾經(jīng)貸過款，那么再次貸款買房就會算做二套房。

６、第三方案首套住房公積金貸款即使還清，使用組合貸仍避不掉二套。

第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的？

購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付比例不得低于60％，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款的（以兩者較低額為準）40％。所購房屋為第二套的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存住房公積金的鐵路職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

以是對購買第二套住房公積金如何貸款購買？第二套住房公積金貸款的新政策是怎樣的講解，通過了我們知道國家對于第二套房政策的規(guī)定還是很多的，所以受到的限制也比較多。所以大家在購買第二套房前需要對市場政策多一些了解。