用房子抵押貸款是很多人心中共同的想法,房子也有不同的各種類(lèi)型,房子到底能不能抵押貸款呢額?到底應(yīng)該如何用房子抵押貸款呢?

首先讓我們先來(lái)了解一下什么是房產(chǎn)抵押貸款?

我們簡(jiǎn)單的了解一下相關(guān)訊息,抵押貸款和抵押貸款是,借款人用一定的抵押物作為物品向金融機(jī)構(gòu)保證,向金融機(jī)構(gòu)取得相應(yīng)的貸款,抵押物通常包括,有價(jià)證券,國(guó)券,各種股票房產(chǎn),以及貨物的提單,或其他各種證明物品權(quán)的各種單據(jù),貸款到期,借款者必須將貸款如數(shù)歸還,否則銀行將有權(quán)處理抵押品,作為一種補(bǔ)償

住房抵押貸款,是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押物。貸款人并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而且在貸款人未還清本息之前,用貸款人的產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受貸款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。

一、房屋要求

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="為了城市新建的需要，將建設(shè)區(qū)內(nèi)原有建筑物和其他附著物拆除、遷移的工作。">拆遷規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

二、貸款人要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合款。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。

是的,只要你提供相應(yīng)的證件并且房產(chǎn)符合要求,那么房產(chǎn)是可以用來(lái)抵押貸款的,上述介紹了相關(guān)訊息,望能幫助到你。