近日,有網(wǎng)友咨詢房產(chǎn)二次抵押貸款利率是多少?上調(diào)多少小編今天在這里給大家做個簡單的說明,希望對有此疑惑的朋友們有所幫助。

房屋二次抵押貸款利率?

1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款,就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款,那么用抵押中的房子再辦理房產(chǎn)抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款,也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價(jià)值,申請人有房產(chǎn)證,有還款能力,申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入等。

2、 雖然個人房產(chǎn)可以申請二次抵押貸款,不過因?yàn)榉慨a(chǎn)已經(jīng)在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請得到房產(chǎn)剩余抵押價(jià)值的70%的貸款額度。用個人房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,除了要關(guān)注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。

3、五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%,2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的  也許有人還不知道,即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒有辦理到房產(chǎn)評估值的大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱作房產(chǎn)二次抵押貸款。通常情況下,如果第一次抵押不是為了買房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。

上調(diào)幅度為多少?

1、銀行二次抵押貸款利率為每年 8%-9%。目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3 年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過六成,1-3 個月內(nèi)放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。典當(dāng)行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費(fèi)另計(jì)。期限為5 天-6 個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩余價(jià)值的七成,7 日內(nèi)放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

2、據(jù)了解,房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同,在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整。相對而言,初次抵押貸款的貸款利率會比再次抵押貸款的貸款利率低不少。房產(chǎn)二次抵押貸款的話,貸款利率高可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上幅40%-50%。

3、以中國銀行為例,其房產(chǎn)二次抵押貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的,遇法定利率調(diào)整,按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

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