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房地產在工業用房上的作用是什么?

199****3317 | 回答1次 | 2019-07-19 09:09:02

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熱心網友 2019-07-19 09:09:02
  一、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記,并領取了房屋產權證書之后才正式生效,受國家法律保護。  二、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的,無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押,或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。  三、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心,準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料,現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷,以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與,權屬糾紛調處,無一不依賴于完善的產權登記發證制度,以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

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