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可以買工業用地的房子嗎?

156****5776 | 回答1次 | 2019-06-25 09:12:33

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熱心網友 2019-06-25 09:12:33
1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質也就是轉住宅用地的房子才能上市交易，否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更，因為國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年，工業用地轉住宅用地在變更土地性質后的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的，并且能夠享受住宅用地的70年產權。3、工業用地在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為住宅用地，并且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然后需要重新進行招拍掛，購房者才能正常交易，否則會有很大的風險。

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