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工業用地可不可以辦理房產證

185****6387 | 回答1次 | 2019-06-15 14:41:00

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熱心網友 2019-06-15 14:41:00
一、工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用范圍僅限工業使用。二、對工業用地辦理房產證的規定如下：1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。2、對已取得房屋所有權證書和土地使用權證書的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意后的、有設計資質單位設計的改造方案，方案經批準后原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。3、對已經取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規劃、土地、建設、工程質量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續后，方能對外銷售。4、對未辦理房屋所有權證書的現有房屋對外銷售的問題，要嚴格執行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規定，嚴肅查處房屋交易中的違法違規行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。三、工業用地辦理房產證的流程：1、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能

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