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工業(yè)用房轉(zhuǎn)讓需要交納哪些稅?

139****9321 | 回答1次 | 2019-06-14 09:15:57

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熱心網(wǎng)友 2019-06-14 09:15:57
1、應(yīng)交納增值稅(3%)及相關(guān)的城建稅、教育費(fèi)附加等,還應(yīng)計(jì)算交納土地增值稅,具體比例和數(shù)額要根據(jù)增值情況計(jì)算。2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定,房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納;3、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅[2008]174號,單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發(fā)票按全額繳納);4、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅,土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內(nèi)按30%,增值100%以內(nèi)按40%,增值200%以內(nèi)按50%,增值200%以上按60%);5、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定,境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征(企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時(shí)可不交)。

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