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工業用房可以轉為商業用房嗎？

182****7422 | 回答1次 | 2019-06-12 15:24:20

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熱心網友 2019-06-12 15:24:20
房子本身是沒有使用屬性，只有土地有使用性質。工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來很難，主要原因是：改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣，通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

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