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工業用房屬于商品房嗎

130****3810 | 回答1次 | 2019-06-12 10:49:57

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熱心網友 2019-06-12 10:49:57
工業廠房并不屬于商品房。工業廠房不屬于商品房的依據可以從以下幾點來看：1、工業廠房的廠用地一般是劃撥的土地，屬于工業用地，這樣的土地使用權國家是隨時可以收回的；而商業用房的用地一般是出讓性質，這樣的土地是繳納了土地出讓金的，土地使用權不到期是不能隨意收回的。2、商品房是有全部的產權的，也就是說在**商品房以后，個人在產權期內享有房產的全部權限，而工業廠房則分國有，集體所有，私有三種，國有、集體所有只有部分產權，也就是通常說的小產權，國家是不許私自出售的，私有產權是可以買賣，但也不是全部產權。3、產權年限不同，商品房住宅占地產權為70年，工業廠房一般為工業用地產權50年，二者之間存在有20年的差別。4、工業廠房所使用的水電都不是居民用電，而是參照工業電，商品房使用的水電則為居民用電，此外就是工業廠房并不能落戶。落戶某地需具備落戶地規定的條件并**一定的手續才能落戶該地。商品房則是可以進行落戶的。總而言之，工業廠房并不屬于商品房，二者之間存在著相當大的區別，例如產權類型，土地類型，產權年限，用水用電等，并且工業廠房時不可以進行落戶手續的**的，所以可不要把工業廠房按照商品房進行出售或是**哦。

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