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工業用房轉讓需要交納哪些稅?稅率是多少?

131****4452 | 回答1次 | 2019-05-29 09:05:05

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熱心網友 2019-05-29 09:05:05
1、應交納增值稅(3%)及相關的城建稅、教育費附加等，還應計算交納土地增值稅，具體比例和數額要根據增值情況計算。2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納;3、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關于房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發票按全額繳納);4、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%);5、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征(企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交)。

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