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公寓房和商品房有什么區別？買哪個合適

135****9724 | 回答4次 | 2022-10-18 08:40:01

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186****5567 2022-10-18 08:42:01
買公寓房還是商品房要看個人需求，公寓房和商品房的區別如下，大家可以看情況選擇： 1、功能性不同：公寓房也叫商住房，以小戶型為主，類似于酒店模式，加上這種房子每層住戶寵大。而商品房主要是用來住宅的。 2、產權時間不同：公寓房產權為40年，商品房產權為70年，商品房滿70年后可自動續住，而公寓房到期后需要繳費才能居住。 3、買房限制不同：公寓房不限購的，而商品房，為了抑制房價上漲，基本各個地方都有限購政策，導致商品房比較難買。 4、水電收費標準：公寓房的水電費用按商業標準收取，而商品房屬于住宅區，水電費按民用收取。 5、貸款首付：公寓房首付較高，需支付5成，商用貸款利率。商品房首付3成，按貸款利率。
186****3094 2022-10-18 08:42:01
買公寓房或是商品房需看自身需求，公寓房和商品房的差別如下所示，你們可以看情況挑選： 1、多功能性不一樣：公寓房又叫商住兩用房，以小戶型房子為主導，類似酒店模式，再加上這類房子各層居民龐大。而商品房主要是用于房屋的。 2、產權年限時間不同：公寓房產權年限為40年，商品房產權年限為70年，商品房滿70年之后能自動續房，而公寓房到期時必須交費才可以定居。 3、購房限定不一樣：公寓房沒有限購的，而商品房，為了能抑止全國房價上漲，基本上各地方都是有限購房政策，造成商品房較難買。 4、水電收費標準：公寓房的水電費用按商業服務規范扣除，而商品房歸屬于住宅小區，水電氣按民用型扣除。 5、借款首付：公寓房首付比較高，需付款5成，商用貸款利率。商品房首付3成，按貸款利率。
185****1938 2022-10-18 08:42:01
購買公寓或商品房取決于個人需要。公寓和商品房的區別如下。你可以根據情況選擇：1.不同的功能：公寓也稱為商品房，主要是小戶型，類似于酒店模式。此外，這所房子的每一層都受到居民的青睞。2、水電收費標準：公寓房的水電費按商業標準收取，商品房屬于居住區，水電費按民用收取。
133****1292 2022-10-18 08:42:01
購買公寓或商品房取決于個人需求。公寓和商品房的區別如下： 1.功能不同:公寓也叫商品房，主要是小戶型，類似酒店模式。另外，這種房子每層都很受歡迎。商品房主要用于住宅。 2、產權時間不同：公寓產權40年，商品房產權70年，商品房70年后可自動續期，公寓到期后需支付生活費用。 3.購房限制不同:公寓不限購，而商品房，為了抑制房價上漲，各地基本都有限購政策，使得商品房難以購買。 4、水電收費標準：公寓按商業標準收取水電費，商品房為住宅區，按民用收取水電費。 5.貸款首付:公寓首付高，需支付50%，商業貸款利率。商品房首付30%，按貸款利率支付。

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