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公寓房和商品房有什么區(qū)別？買哪個(gè)合適

130****7194 | 回答4次 | 2022-10-22 07:46:00

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149****2839 2022-10-22 07:48:00
買公寓房還是商品房要看個(gè)人需求，公寓房和商品房的區(qū)別如下，大家可以看情況選擇： 1、功能性不同：公寓房也叫商住房，以小戶型為主，類似于酒店模式，加上這種房子每層住戶寵大。而商品房主要是用來住宅的。 2、產(chǎn)權(quán)時(shí)間不同：公寓房產(chǎn)權(quán)為40年，商品房產(chǎn)權(quán)為70年，商品房滿70年后可自動(dòng)續(xù)住，而公寓房到期后需要繳費(fèi)才能居住。 3、買房限制不同：公寓房不限購(gòu)的，而商品房，為了抑制房?jī)r(jià)上漲，基本各個(gè)地方都有限購(gòu)政策，導(dǎo)致商品房比較難買。 4、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓房的水電費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，而商品房屬于住宅區(qū)，水電費(fèi)按民用收取。 5、貸款首付：公寓房首付較高，需支付5成，商用貸款利率。商品房首付3成，按貸款利率。
136****4872 2022-10-22 07:48:00
買公寓房或是商品房需看自身需求，公寓房和商品房的差別如下所示，你們可以看情況挑選： 1、多功能性不一樣：公寓房又叫商住兩用房，以小戶型房子為主導(dǎo)，類似酒店模式，再加上這類房子各層居民龐大。而商品房主要是用于房屋的。 2、產(chǎn)權(quán)年限時(shí)間不同：公寓房產(chǎn)權(quán)年限為40年，商品房產(chǎn)權(quán)年限為70年，商品房滿70年之后能自動(dòng)續(xù)房，而公寓房到期時(shí)必須交費(fèi)才可以定居。 3、購(gòu)房限定不一樣：公寓房沒有限購(gòu)的，而商品房，為了能抑止全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，基本上各地方都是有限購(gòu)房政策，造成商品房較難買。 4、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓房的水電費(fèi)用按商業(yè)服務(wù)規(guī)范扣除，而商品房歸屬于住宅小區(qū)，水電氣按民用型扣除。 5、借款首付：公寓房首付比較高，需付款5成，商用貸款利率。商品房首付3成，按貸款利率。
199****1747 2022-10-22 07:48:00
購(gòu)買公寓或商品房取決于個(gè)人需要。公寓和商品房的區(qū)別如下。你可以根據(jù)情況選擇：1.不同的功能：公寓也稱為商品房，主要是小戶型，類似于酒店模式。此外，這所房子的每一層都受到居民的青睞。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓房的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，商品房屬于居住區(qū)，水電費(fèi)按民用收取。
186****5679 2022-10-22 07:48:00
購(gòu)買公寓或商品房取決于個(gè)人需求。公寓和商品房的區(qū)別如下： 1.功能不同:公寓也叫商品房，主要是小戶型，類似酒店模式。另外，這種房子每層都很受歡迎。商品房主要用于住宅。 2、產(chǎn)權(quán)時(shí)間不同：公寓產(chǎn)權(quán)40年，商品房產(chǎn)權(quán)70年，商品房70年后可自動(dòng)續(xù)期，公寓到期后需支付生活費(fèi)用。 3.購(gòu)房限制不同:公寓不限購(gòu)，而商品房，為了抑制房?jī)r(jià)上漲，各地基本都有限購(gòu)政策，使得商品房難以購(gòu)買。 4、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)，商品房為住宅區(qū)，按民用收取水電費(fèi)。 5.貸款首付:公寓首付高，需支付50%，商業(yè)貸款利率。商品房首付30%，按貸款利率支付。

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