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商品房和公寓房有什么區別？買哪個好

149****1502 | 回答3次 | 2022-11-01 11:16:01

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135****9363 2022-11-01 11:18:01
如果購房者具備購房資格的話，購買商品房要好一些。 1、功能性不同： 公寓房也叫商住房，以小戶型為主，類似于酒店模式，加上這種房子每層住戶寵大。而商品房主要是用來住宅的。 2、產權時間不同： 公寓房產權為40年，商品房產權為70年，商品房滿70年后可自動續住，而公寓房到期后需要繳費才能居住。 3、買房限制不同： 公寓房不限購的，而商品房，為了抑制房價上漲，基本各個地方都有限購政策，導致商品房比較難買。 4、水電收費標準： 公寓房的水電費用按商業標準收取，而商品房屬于住宅區，水電費按民用收取。
182****4805 2022-11-01 11:18:01
假如買房者具有購房得話，選購商品房要好一些。 1、多功能性不一樣： 公寓房又叫商住兩用房，以小戶型房子為主導，類似酒店模式，再加上這類房子各層居民龐大。而商品房主要是用于住宅的。 2、產權年限時間不同： 公寓房產權年限為40年，商品房產權年限為70年，商品房滿70年之后可自動續房，而公寓房到期后必須交費才可以定居。 3、購房限定不一樣： 公寓房沒有限購的，而商品房，為了能抑止全國房價上漲，基本上各地方都是有限購房政策，造成商品房較難買。 4、水電收費標準： 公寓房的水電費用按商業服務規范收取，而商品房歸屬于住宅小區，水電氣按民用型收取。
138****7706 2022-11-01 11:18:01
如果買家有資格買房，最好買商品房。 1、不同的功能： 公寓也叫商品房，主要是小戶型，類似酒店模式。此外，這種房子受到每層居民的青睞。商品房主要用于住宅。 2、產權時間不同： 公寓房產權40年，商品房產權70年，商品房70年后可自動續住，公寓房到期后需支付居住費用。 3、買房限制不同： 為了抑制房價上漲，各地基本都有限購政策，使得商品房難以購買。 4、水電收費標準： 公寓的水電費按商業標準收取，商品房屬于住宅區，水電費按民用收取。

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