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公寓房與商品住房有什么差別

199****9888 | 回答4次 | 2022-11-03 15:04:01

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156****7431 2022-11-03 15:06:01
1. 產(chǎn)權(quán)不同 商品房的產(chǎn)權(quán)年限70年,到期后能自動續(xù)期,而公寓房的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年,到期后還要提前申請才能繼續(xù)使用。 商品房是可以落戶的,公寓房不可以,所以以后孩子上學會是個棘手的問題。 2. 公攤面積不同 不管是公寓還是商品房,都存在公攤面積,但是一般情況下,公寓都是在高層,安全出口多,所以相對應的公攤面積也會更多,得房率比商品房要低,購買沒那么劃算。 3.生活成本不同 公寓房在購買的時候單價比商品房便宜,但是公寓是商業(yè)性質(zhì)的,所以不管是水費電費物業(yè)費都是按照商業(yè)標準來收取的,價格比商品房貴上了一倍。 而且很多公寓是不通天然氣的,所以做飯也是個問題。這樣一來,后期的生活成本自然也就增加了。 4.居住體驗不同 公寓房一層一般都有20多戶,居住人口很多很雜,自己居住或者開店的都有。 公寓的面積一般只有40-60平米,面積較小,只適合個人、情侶居住,不適合家庭居住。 公寓房一般是在比較繁華的位置,所以平時出門購物都很方便,住宅就不一定了。 5.購房資格不同 很多一線城市購買商品房都是需要購房資格的,但是公寓一般都不需要。
177****9580 2022-11-03 15:06:01
1. 產(chǎn)權(quán)年限不一樣 商品房的房屋產(chǎn)權(quán)年限70年,到期時能自動續(xù)期,而公寓房的房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是40年,到期時還需要提早申請辦理才可以應用。 商品房是能夠落戶的,公寓房不能,所以以后孩子上學就是一個棘手的問題。 2. 公攤面積不一樣 不論是公寓或是商品房,都存在著公攤面積,可是一般情況下,公寓都在高層住宅,安全通道多,因此相對應公攤面積也會更多,高層得房率比商品房要低,選購沒有那么劃得來。 3.生活成本費不一樣 公寓是商業(yè)性質(zhì)的,所以無論是水費電費物業(yè)管理費都是根據(jù)商業(yè)服務標準進行支付的,價格對比商品房貴上了一倍。 而且大部分公寓是沒有天然氣的,因此煮飯也是個問題。這樣一來,后期生活成本費自然就增強了。 4.居住感受不一樣 公寓房一層一般都有20多家,居住人口數(shù)量多太雜,自身居住或是開店都是有。 公寓面積一般只有40-60平方米,總面積比較小,比較適合本人、戀人居住,不適宜家中居住。 公寓房一般是在較為繁華的部位,而且平時外出買東西都很方便,住房就不一定了。 5.購房不一樣 許多一線城市選購商品房都需要購房的,可是公寓一般都不用。
132****2339 2022-11-03 15:06:01
生活費用不同。購買公寓時,單價比商品房便宜,但公寓是商業(yè)性質(zhì)的。因此,水、電、物業(yè)費按商業(yè)標準收取,價格是商品房的兩倍。商品房可以安置,但公寓不能安置,因此孩子們將來上學是一個難題。
145****9715 2022-11-03 15:06:01
1. 產(chǎn)權(quán)不同 商品房產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可自動續(xù)期,公寓房產(chǎn)權(quán)年限一般為40年,到期后需提前申請繼續(xù)使用。 商品房可以定居,公寓不能定居,所以孩子以后上學是個棘手的問題。 2. 共享面積不同 無論是公寓還是商品房,都有共享面積,但一般來說,公寓在高層,出口安全,所以相應的共享面積會更多,住房率低于商品房,購買不那么劃算。 3.生活成本不同 購買公寓時,單價比商品房便宜,但公寓是商業(yè)性的。因此,水電費和物業(yè)費按商業(yè)標準收取,價格是商品房的兩倍。而且很多公寓沒有天然氣,所以做飯也是個問題。這樣,后期的生活成本自然會增加。 4.不同的生活體驗 一樓一般有20多戶公寓,居住人口多雜,自己住或開店。 公寓面積一般只有40-60平方米,面積小,只適合個人和情侶,不適合家庭。 公寓一般位置比較繁華,所以平時出去購物很方便,房子不一定。 5.購房資格不同 很多一線城市需要購買商品房,但一般不需要公寓。

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