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100萬的房子全款和貸款差多少

185****9775 | 回答1次 | 2023-02-14 10:22:01

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145****8747 2023-02-14 10:24:01
如果全款買房的話,大多數開發商都會打個九五折,算下來相當于95萬。但如果是貸款買房的話,房款不僅是本身所要付的價格,還包括貸款后的利息。按現下市場情況看,100萬的房子貸款買的話,需要先付30%的首付,也就是30萬,剩下的70萬從銀行貸款。如果是首套房的話,貸款利率為5.28%左右,貸款時間為30年,貸款方式為等額本息,這樣算下來,光利息就高達69.62萬,總額加起來達到169.62萬。較房子原本的價格多出69.62萬,較全款買房的價格多出74.62萬,完全可以再買一套小平米房了,想想都覺得心疼。

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