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買房選擇全款好還是貸款好

131****5549 | 回答1次 | 2023-02-17 11:28:02

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182****4958 2023-02-17 11:30:02
全款買房有優點也有缺點,需要根據自己身條件分別對待。 1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多,但從買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省購房款。 全款買房的缺點在于資金壓力大。如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費者其他投資項目。 2、貸款買房的優點在于把首付以外的資金用于投資,貸款款買房首付通常在3-5成左右,一次性的資金付出相對較少,有資金的購房者能夠空出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算。 交易周期長,普通的市屬公積金貸款要1個月左右,國管公積金要2個多月,組合貸時間更長,要3個多月。除此之外,貸款手續繁瑣,各種證明,各種材料,而且在后期要賣的時候,還要先去還清貸款解除抵押,這樣賣房比較麻煩。

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