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公積金按揭貸款買房流程是什么

189****7378 | 回答4次 | 2023-02-28 08:10:01

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185****7353 2023-02-28 08:12:01
1、提交申請 借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。 2、貸款初審 準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。 3、初審合格 住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4、經受托銀行調查合格 受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 5、審批通過 住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6、擔保手續 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 7、劃款手續 申請人持擔保后的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記;持登記后的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最后持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。 8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。
135****2365 2023-02-28 08:12:01
1、遞交申請 借人到單位存繳住房公積金的住房資金管理(分)中心提交申請，詳細介紹自己狀況、領到原材料。 2、借款評審 準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審批，包含核實貸款申請表格、買房個人行為是否合法、核準貸款額和限期、明確借款擔保方法等。必須評估的借款由特定資產評估機構進行評估。 3、評審達標 住房資金管理中心出具調查通知書，由委托銀行對貸款人開展調查,并指導貸款人填好相關借款合同。調查基本內容：核查收入情況有保證得人，擔保人是否具有確保資質等。 4、承受托金融機構調查達標 委托行出示調查建議提交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審核，中心出具《住房資金管理中心擔保委貸調查通知書》。 5、審核通過 住房資金管理(分)中心審簽委貸通知書。銀行通知貸款人申請辦理發放貸款辦理手續。 6、擔保辦理手續 申請者持《住房資金管理中心擔保委貸調查通知書》，依照自己選的擔保方法申請辦理擔保辦理手續。如果是質押 確保的形式，擔保人應當出示書面的擔保函;如果是質押 商業保險或第三人確保的形式，則需到保險公司投保或到擔保組織申請辦理授權委托擔保辦理手續。 7、劃款辦理手續 申請者持擔保后借款合同材料等，到房地產業管理辦辦理抵押登記;持備案后借款合同和公證委托書到住房資金管理中心領到劃款通知單，最終持劃款通知單到指定銀行申請劃款辦理手續。 8、貸款人按規定的形式準時歸還借款。
135****7343 2023-02-28 08:12:01
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 3、辦理擔保手續：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式。 4、簽訂借款合同。
136****1655 2023-02-28 08:12:01
1、提交申請 借款人向住房公積金管理（分）中心提出申請，介紹自己的情況，收到材料。 2、貸款初審 準備完整的書面材料，提交住房基金管理（子）中心審核，包括驗證貸款申請表、購買行為是否合法、貸款金額和期限的驗證、貸款擔保方法的確定等。需要評估的貸款由指定的評估機構進行評估。 3、初審合格 住房資本管理中心應當出具調查通知，委托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫相關貸款合同。調查內容包括：核實收入保證人、擔保人是否具備擔保資格等。 4.受托銀行調查合格 委托銀行出具調查意見，提交住房基金管理（子）中心，經住房基金管理（子）中心批準，中心出具《住房基金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。 5、審批通過 住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。 6、擔保手續 申請人應當按照住房基金管理中心的擔保委托貸款調查通知書辦理擔保手續。如果你選擇抵押貸款 如果選擇抵押，保證人應出具書面擔保函； 保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。 7、劃款手續 申請人持擔保后的抵押合同等材料到房地產管理處辦理抵押登記；持登記后的抵押合同和公證書到住房資本管理中心領取轉讓通知書，最后持轉讓通知書到指定銀行辦理轉讓手續。 8.借款人按規定按時歸還貸款。

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