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深圳二手房交易稅費(fèi)是多少

136****9686 | 回答8次 | 2023-04-12 15:58:01

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135****4478 2023-04-12 16:00:02
深圳這邊的二手房交易稅費(fèi)包括了很多，比如說(shuō)契稅，印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅。這些所有的稅費(fèi)加起來(lái)大概會(huì)是最后成交總價(jià)格的8.1%左右，假如說(shuō)最后的二手房成交總價(jià)是50萬(wàn)的話(huà)，那么我們需要繳納40500塊錢(qián)的稅費(fèi)。當(dāng)然，如果你購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)二手房已經(jīng)滿(mǎn)了五年的時(shí)間，那么是可以免收5%的營(yíng)業(yè)稅的，但是其余的稅費(fèi)還是照常繳納。
131****7611 2023-04-12 16:00:02
深圳二師父交易稅費(fèi)大概需要三四萬(wàn)元，這個(gè)稅費(fèi)是根據(jù)二手房的具體情況來(lái)定的，需要交的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅等等，每個(gè)稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。契稅是根據(jù)二手房的面積來(lái)定的，二手房的面積越大，需要交的稅的也就越多。另外購(gòu)房如果超過(guò)五年的話(huà)，就可以免征收個(gè)人所得稅和增值稅。稅費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的，是必須要交的。
182****5475 2023-04-12 16:00:02
深圳的二手房交易稅費(fèi)大概是在3％-1％之間的比例不等的，主要還是得根據(jù)你的二手房房齡來(lái)決定的。假如說(shuō)你買(mǎi)的是沒(méi)有滿(mǎn)兩年的二手房，那么在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中交易稅的比例則就是在3％了，可以說(shuō)這個(gè)比例還是非常大的。而如果說(shuō)買(mǎi)的是兩年以上，五年以下的二手房，那就是在1.5％的比例了。而如果說(shuō)買(mǎi)的是五年的二手房，那么則就是1％的比例了。
138****2215 2023-04-12 16:00:02
深圳二手房交易稅費(fèi)是包括以下這些內(nèi)容的，首先就是個(gè)人所得稅，這個(gè)計(jì)算方法一般是兩種，一種是按照評(píng)估價(jià)減去原來(lái)登記費(fèi)用的20%進(jìn)行計(jì)算的，還有一種是滿(mǎn)五唯一就可以免征收這個(gè)費(fèi)用了。接著需要繳納的是營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)如果房子產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年，然后房子面積小于144平米的話(huà)，就不需要征收了，未滿(mǎn)五年則是按照5.6%這個(gè)稅率進(jìn)行計(jì)算。
136****5776 2023-04-12 16:00:02
深圳市的二手房交易的稅費(fèi)還是蠻多的，具體多少錢(qián)要進(jìn)行計(jì)算。據(jù)我的了解需要交納的稅費(fèi)有契稅，契稅又叫做財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)，是由買(mǎi)方交納的，一般是根據(jù)房子的面積來(lái)確定契稅的稅率，計(jì)算公式是房子產(chǎn)值*稅率。另外還需交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是由賣(mài)方交納的。計(jì)算的結(jié)果也是和房子評(píng)估值有關(guān)，計(jì)算方法是用房子的評(píng)估值*說(shuō)率，得到最后需要交納的金額。
137****9078 2023-04-12 16:00:02
深圳二手房在交易的時(shí)候，那肯定是要交稅的呀，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員也不會(huì)幫忙受理的呢，最終你的房產(chǎn)證也無(wú)法拿到手。但是具體需要交多少稅費(fèi)，這個(gè)是沒(méi)有固定數(shù)字的啦，畢竟現(xiàn)在影響稅費(fèi)的因素是有很多的，比如房子面積大小，一般面積越大需要交的稅費(fèi)也就越高；還要看房子是不是滿(mǎn)五唯一的，如果是的話(huà)，那么契稅就是免交的。比如100平米的房?jī)r(jià)售價(jià)是180萬(wàn)元的話(huà)，那么需要交的稅可能就要3000元左右啦。
177****8432 2023-04-12 16:00:02
深圳二手房交易稅費(fèi)是多少,這個(gè)要看實(shí)際情況的，首先是契稅，如果是首套房，且房子面積小于90平方米，契稅按1%繳納，90到140平米的房子契稅按1%繳納，140平米以上的按3%繳納，還有就是營(yíng)業(yè)稅，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)5年的不用繳納，不足的按5.5%繳納，個(gè)人所得稅也是，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)5年的不用繳納，不足的按5.5%繳納，其他還有一些比如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等按照實(shí)際的市場(chǎng)行情收費(fèi)。
186****8201 2023-04-12 16:00:02
其實(shí)深圳二手房的交易稅費(fèi)最主要的還是要看你當(dāng)時(shí)交易時(shí)候的價(jià)格的。據(jù)我所了解，其實(shí)一般深圳二手房交易稅費(fèi)主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，在這其中要繳納的比較多的就是契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這三種。其實(shí)你可以根據(jù)以上要交的稅來(lái)簡(jiǎn)單的計(jì)算一下共計(jì)要交多少。

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