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買賣二手房如何砍價

132****1675 | 回答1次 | 2023-04-14 08:58:02

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185****1434 2023-04-14 09:00:02
首先，確定自己所能承受的最高房價。 上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位。因此，掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中，不經意地通過語言、表情等流露出對此物業有極大興趣，上家往往會抓住這點乘勝追擊，咬住價格不放松。 其次，摸清上家的底細和心態。 了解上家出售房屋所得款項擬作何用途。如果上家急于出售換取現金，或者，上家必須在幾天之內賣房，愈接近上家的賣房期限，上家就越急于出售。在此時議價，將對下家殺價非常有利。否則，價格很難談攏。 對房子已存問題進行渲染 說到地段,你可就其出價翻了一番來回擊;對已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，最大的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租;對于二手房與新房的價差，你還是應該著眼于對方的投資價值在價格里已經有依托，并且新房也在下調。 出價方式的談判技巧 先通過第一個技巧權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理,而權證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。

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