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1、公寓屬于商業用地，產權與住宅不同，有些40年、有些50年，而住宅70年，但當業主真正住進去時，土地年限已經過了至少2-3年，有些因為開發周期長，實際年限更短，買來居住，未來還得擔心年限到期再辦續期的事宜，勞力費神。 2、商業用電用水，增加了生活成本，積少成多，無形中增加一部分生活開支。 3、部分公寓沒有天然氣，對于買來居住的家庭，做飯需要用電，生活不便，生活成本也較高。有些甚至未開通市政供暖，取暖靠空調，生活開支又增加一筆，取暖效果還一般。 4、公寓產品的戶型居住實用性差，做不到南北通透，采光、通風都有問題，尤其是北向公寓，居住體驗更差。公寓公攤較高，實際使用面積小。 5、公寓多為小高層、高層樓棟，再加上小戶型多，單層居住戶數也較多，有些公寓項目配備的電梯數量少，上下班高峰期等電梯浪費時間。 6、公寓商住兩用、出租率高的性質，導致入住人員混亂，人員流動性大，有些甚至開公司，當寫字樓辦公室用，居住體驗感差。 7、物業管理，服務水平若跟不上，如果治安安保不到位，公寓樓經常出現違法亂紀現象。 8、二次交易稅費高，如果考慮賣掉出售給別人，買賣成本較高。 9、購買公寓的人始終比較少，導致公寓的供應始終遠遠大于需求。 10、公寓首付必須一半，貸款利率一般上浮30%-40%左右，所以利率很高。

1	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
2	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
3	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
4	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
5	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
7	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
8	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
9	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
10	當前，中七建工沈酒國際價格為4050.00元/平方米。

1	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
2	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
3	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
4	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
5	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
6	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
7	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
8	恒創華耀戶型面積多大？ 1個回答
9	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答
10	中七建工沈酒國際戶型價格？ 1個回答

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