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賣二手房需要交哪些稅費

156****2701 | 回答7次 | 2023-04-28 09:46:01

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199****6482 2023-04-28 09:48:01
我們出售二手房的話，主要交契稅，土地增值稅，營業稅，個人所得稅。另外還有房屋過戶手續費，房屋評估費以及房屋產權登記費。但是如果我們的房子居住不滿五年的話，可以免交土地增值稅，營業稅和個人所得稅。但是這些稅費當中有的是賣方來承擔的，也有的是買方來承擔的，所以我們在簽訂買賣合同的時候還是要寫清楚這些稅費分別由誰來承擔。
145****8285 2023-04-28 09:48:01
其實如果你要賣二手房需要交的稅費還是比較多的。我就簡單介紹幾個你必須要交的費用吧，比如營業稅、個人所得稅、交易費、中介費等。其實這幾個費用都是挺高的，不過要特別注意如果你能夠滿足五年這是唯一住房的條件的話營業稅和個稅就可以直接減免喲。其實你也可以自己到網上去看看它們的具體收費情況，這樣的話你就能夠計算出你一共要交多少稅費了。
177****7916 2023-04-28 09:48:01
賣二手房需要交個稅和營業稅，個稅是房屋總價格的1%，營業稅是房屋總價格的5.55%。雖然說需要交的金錢款項是相同的，但是畢竟二手房的具體情況都是不同的，所以金額也都是不太一樣的。首先從營業稅方面來看，只要你的房子購買滿兩年，就可以不用繳納，然后從個人所得稅來看的話，只要你的房子購買是滿五唯一的，那么也可以不用繳納。所以我建議你要是想賣二手房，最好是等到房屋購買滿五年之后。
186****4211 2023-04-28 09:48:01
在進行二手房買賣交易過程當中，作為賣方需要繳納的稅費可還是非常有限的，無疑也就是交易稅與契稅這兩項稅收而已，除此之外就沒有什么再需要繳納的稅費了。畢竟賣方在賣二手房之前的那段時間內，就已經是繳納過不少的稅收了，可以說這是國家一次政策性上的補貼的。你要是賣得五年以上的二手房，那么你稅收的比例可還會低上不少的。
137****9440 2023-04-28 09:48:01
買賣二手房的時候是需要交過戶費的，這個稅的種類分為很多種，包括契稅、增值稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等，當然啦，這些稅是由買賣雙方共同來承擔的，到時工作人員也會幫忙計算好的，你只需要承擔自己應該交的部分就可以啦！其實在交稅之前，買賣雙方還需要準備好各自相關的材料到當地的房產交易中心辦理過戶的手續哦。
177****3195 2023-04-28 09:48:01
二手房交易需要繳納的稅費還是很多的，需要繳納土地增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等  ，不過吧，除了需要了解需要繳納哪些稅費以外，你還需要了解稅費繳納的比例的。其中個人所得稅和營業稅是可以不用繳納的，只需要房產證時間超過五年以上，并且是唯一房產，就可以不用繳納了，而契稅繳納的比例則是根據房子的面積大小變化的。
145****5949 2023-04-28 09:48:01
賣二手房的話，賣方需要支付交易費，印花稅，營業稅和個人所得稅。買方需要支付的是契稅，印花稅，交易費，工本費和登記費。這幾樣的稅費征收標準如下。 第一，營業稅，房產證滿兩年免征營業稅未滿兩年按照5.6%征收。 第二，個人所得稅，房產證滿五年并且是唯一的住房免征個人所得稅。房產證未滿五年，或者不是唯一的住房按照差價的20%征收，或者計價稅的1%征收。 第三，印花稅買賣雙方各支付計稅價的0.05%。

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