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為什么能買二手房不買一手房

131****9708 | 回答1次 | 2023-05-16 18:10:00

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182****1390 2023-05-16 18:12:00
1、過戶快，入住快。 一手房從認購到入伙快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現爛尾樓風險。無論是一次性付款還是按揭購房，這段時間的利息算是給開發商吃定了。買二手樓就快很多了，一次性付款的話幾天時間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個月左右。 2、房屋質量一目了然。 買一手房最擔心的就是房子的質量問題，除非專家，一般的購房者你是根本不能發現或者估計到房子會出現的質量問題的;而二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。 3、房子幾乎沒有污染源。 新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。 4、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。 新房配套一般比較難健全，最可怕的是收到房子后每家第戶前后不一致的裝修工程所產生的噪音夠你受上一年半載;二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。 5、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境。 6、二手房的價格便宜。 現在的市場基本上還屬于買家的市場，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算

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