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一、記住交房時間在購房合同中，會明確寫著具體的日期和交付的截止時間，如果開發商不能夠在規定的時間內交房，業主有必要索賠，他們需要按日賠付違約金，所以，業主們一定要記住自己房子的交房時間。二、其它需要繳納的費用業主買下這個房子，首先要付首付或者全款，然后還需要繳納契稅和房屋的維修基金，房屋維修基金通常是在房屋交易完成后，辦理不動產證之前繳納，可交給開發商代辦，也可交給代辦機構，又或者自行辦理，而且這是所有業主必須要繳納的費用，這筆費用通常用來維修大項公共設施。三、驗房如果是毛坯房,驗房重點有入戶門、內門、窗戶、地面、上下水、防水效果、強弱電、暖氣(北方)、天然氣、通風和排煙通道等。另外關于閉水實驗,需要上下樓層業主相互配合。如果是精裝房,則應該重點檢查水路、電路、空氣質量、吊頂、防水和建材型號。四、檢查面積購房者購房后第一步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。咱們房子一共有三個面積： 1、建筑面積、(建筑面積呢就是咱購買的面積，也就是合同里的面積，那個預測面積。) 2、套內面積、(套內的建筑面積是包含墻體的面積。)咱自己測只能測套內不含墻體的面積。那些公攤，包括電梯井、設備層，公共區域、一樓大廳，保安室等等這些面積 3、正確的做法是開發商叫您去收房的時候，會有個實測面積差。讓您多退少補的時候，您就需要問工作人員要面積實測表，面積實測表就是咱最終房產證上的面積。五、簽字收房簽字收房前，應對房屋產權、住宅使用說明書、質量保證書等文件再核實一遍，對于發現的問題，簽字時應醒目標注，要求開發商整改達到交房標準，對于嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。

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