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二手房是集體證能買嗎

156****6923 | 回答1次 | 2023-06-30 14:04:01

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177****5049 2023-06-30 14:10:30
根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第五十三條的規定,集體土地上的房屋及其附屬設施屬于集體所有,不屬于個人所有。因此,集體證的房屋并不能直接轉讓給個人,更不能夠按照商品住房的方式進行買賣。但是,一些地區的政策規定允許符合條件的集體戶口人員在特定情況下購買集體證的房屋。 具體來說,在某些地區,符合以下條件的集體戶口人員可以以協議轉讓的方式獲得集體證房屋: 該房屋屬于其祖居地的村民委員會或者居委會管理范圍內。 該村民委員會或者居委會同意協議轉讓。 購房人必須是本地戶籍居民或符合當地相關政策的條件。 需要注意的是,不同的地區可能對于集體證房屋的買賣有著不同的規定和要求,因此建議您前往當地相關部門咨詢詳細的政策和流程,并嚴格按照相關規定進行操作。同時,購房者也應該注意房屋的產權是否合法,避免因為購買的房屋存在產權糾紛等問題而帶來不必要的麻煩。

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