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房子剛賣掉再買算一套還是二套

130****6164 | 回答1次 | 2023-07-15 16:46:01

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145****9471 2023-07-15 17:02:49
1、當買房人把自己的房子賣了以后，再次購買的房子是否屬于首套房一般都需要根據交易時所處的實際情況來進行具體分析，也就是需要根據房屋貸款情況、買房款支付方式、是否過戶等方面來進行判定。 2、假如買房人把自己的房子賣了，并且已經辦理了房屋過戶手續的話，那么買房人名下就已經沒有房子了，而房屋登記系統上也是無法查到買房人名下有這個房子的，所以再次購買的房子則是屬于首套房。 3、假如買房人把自己的房子賣了，但是還沒有辦理房屋過戶手續的話，那么買房人名下就還有這套房子，而房屋登記系統上也還可以查到買房人名下有這個房子的，所以再次購買的房子則是屬于二套房。 4、假如買房人是以貸款的方式購買了房子，并且在房屋登記系統上可以查到買房人名下有這個房子的話，那么再次貸款購買的房子則是屬于二套房。 5、假如買房人是以貸款的方式購買了房子，后來把房子賣掉了，并且在房屋登記系統上也是無法查到買房人名下有這個房子，但是在銀行征信系統上可以查到買房人擁有房屋貸款記錄的話，那么再次貸款購買的房子則是屬于二套房。 6、假如買房人是以全款的方式購買了房子，后來把房子賣掉了，并且在房屋登記系統上也是無法查到買房人名下有這個房子的話，那么再次貸款購買的房子則是屬于首套房。

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