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工業用地上建的住宅能不能買？

137****7003 | 回答1次 | 2023-07-21 13:40:01

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199****2386 2023-07-21 13:50:35
建議好不要購買，此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業用房、工業配套用房之外的任何形式的“住房”出售。雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7%的及生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日后將面臨諸多問題。工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

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