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多次交易的二手房滿兩年如何確定

132****4719 | 回答1次 | 2023-07-22 15:04:01

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145****1964 2023-07-22 15:20:20
根據《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》第三條第（四）款，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。在二手房交易時，滿兩年的情況下所交的個人所得稅相對來說會少很多，所以對二手房的期限認定是每個購買者都必須要關心的情況，一般情況下，應當以房產證的辦理日期來進行認定，但如果契稅交納的時間更早的話，根據法律規定，可以以契稅交納的日期來認定二手房的購買日期。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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