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二手房如何和房東談房?jī)r(jià)

145****8696 | 回答1次 | 2023-09-05 18:40:01

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182****3676 2023-09-05 18:55:50
購(gòu)買二手房和房東談價(jià)格時(shí)，可以采取以下策略： 做好功課。在談判之前，了解市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，以及類似房屋的價(jià)格，以確定一個(gè)合理的價(jià)格范圍。 尋找多個(gè)“談判點(diǎn)”。在談判前，盡可能找到多個(gè)“談判點(diǎn)”，如房屋的狀況，房東的急迫性，以及你對(duì)比其他房屋的優(yōu)勢(shì)等，這些都可能成為談判的籌碼。 不過(guò)度砍價(jià)。雖然談判過(guò)程中，對(duì)價(jià)格有所降低是正常的，但不要過(guò)度砍價(jià)，這可能會(huì)引起房東的不滿。 表現(xiàn)出誠(chéng)意。如果你對(duì)房屋有濃厚的興趣，可以向房東表達(dá)你的誠(chéng)意，比如提出一個(gè)合理的價(jià)格，或者提出一些能夠讓房東感到放心的承諾。 保持冷靜。談判過(guò)程中，不要被情緒左右，要保持冷靜，理智地處理談判中的問(wèn)題。 尊重對(duì)方。談判時(shí)，要尊重對(duì)方，保持良好的禮儀，這有助于建立信任和友好的關(guān)系。 找到共同點(diǎn)。嘗試找到你和房東的共同點(diǎn)，比如對(duì)房屋的愛(ài)護(hù)，或者對(duì)某個(gè)問(wèn)題的共識(shí)，這有助于達(dá)成一個(gè)雙方都滿意的價(jià)格。 請(qǐng)注意，以上策略僅供參考，實(shí)際的談判過(guò)程可能會(huì)因具體情況而有所不同。如果需要更多幫助，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或律師。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購(gòu)房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質(zhì)生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質(zhì)水平，是天然的優(yōu)質(zhì)“氧吧”。小區(qū)整體地勢(shì)西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢(shì)，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營(yíng)造了一種和諧而獨(dú)特的居住體驗(yàn)。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營(yíng)野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂(lè)趣，太愜意啦！
7 金茂長(zhǎng)安悅戶型采光超棒！多數(shù)戶型設(shè)計(jì)合理，大面寬搭配多飄窗、陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光能充分灑入室內(nèi)。且樓間距大，無(wú)遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質(zhì)裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
8 華萃西山的物業(yè)服務(wù)堪稱一流！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。日常保潔讓小區(qū)干凈整潔，安保嚴(yán)密保障安全。還提供諸多貼心增值服務(wù)，像代收快遞、組織社區(qū)活動(dòng)等，極大提升了生活便利性與幸福感，超贊！
9 峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個(gè)規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現(xiàn)有小型商超、便利店能滿足基礎(chǔ)購(gòu)物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質(zhì)消費(fèi)，居住于此生活無(wú)憂。
10 廣璇大廈挺好的
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